新聞中心

[/ col]

[/ row]

移民前必需考慮的 3個個人因素

很多人移民,第一時間會想,當地是否易找到工作?生活物價如何?會否很難適應當地天氣?當地歧視是否嚴重?但其實除了這些因素外,還有三個個人因素不能忽略,否則即使移民,自己也不會快樂。   第一:環境與文化喜好 移民到一個地方,你是要真心喜歡那個國家,包括當地的環境與文化。例如近來很多人談論移民英國,有人馬上會說,英國天氣又冷又濕、英國人不好相與、歧視嚴重、食物吃不慣等等,這些都是一些很主觀的個人因素。當大家數得出這些原因時,證明大家並非太喜歡英國這個地方,那倒便不用考慮移民英國了,還是想想其他地方或索性不移民。 要知道,沒有一個地方是完美的,必定會有缺點。如果大家真心喜歡一個國家,是會發掘當地的好處,努力融入當地社會。例如大家會嘗試發掘英國優點、欣賞英倫式建築的美、細味郊區的寧靜、享受與球迷一齊支持熱愛的球隊等等。 正如香港,大家可以說香港天氣太熱太濕、人多濟逼,有時空氣污染嚴重。但亦有人會覺得香港人很勤奮、生活多姿多采、交通及生活配套方便。一個地方好與不好,美與不美,很多時出於自己觀點。如果大家不太認識那個地方,有人建議可以先在當地短住一段時間,看看自己是否真的適合在那裏生活。如果不喜歡那個地方,千萬別移民。   第二:移民目的 有些朋友考慮移民一個國家,會考慮當地是否易搵工,但又同時擔心當地物價貴,日後退休生活難捱。等一等,大家的移民目的,究竟是想搵食?還是想退休? 需知道,想容易找到工作做,一是在經濟已經發展得很蓬勃的國家,基建及設施配套好,但這些國家一般物價會貴。發展中國家的工作機會較多,物價又平,但環境配套卻未必適合退休。魚與熊掌,很難並存。 像香港是不是一個搵食的好地方?相信很多人說是。但香港是不是一個退休的好地方?應該有些人說不是了。因為這些年香港物價飛升,我有不少朋友去完歐洲後,都驚訝現時很多歐洲物價並非想像般貴。 其實歐洲物價也不是特別平,只是部分必需品相比香港較平而已。但因為歐洲自金融海嘯之後,通脹長時間處於極低水平,物價在過去十多年就像停頓了一樣,沒有加價。十多年前去歐洲吃一餐飯約要200港元,現時再去也是差不多。但十多年前的香港,吃一餐200元的飯,大家已覺很貴,但今時今日,大家覺得300元以下吃一餐也可接受。 所以,大家要搞清,如果你移民到第二個地方,你是要搵食行先?還是退休行先?如果是搵食,英國在一眾歐洲國家之中,算是較多機會的地方,但物價相對很多歐洲國家或其他亞洲國家會較高。如果大家要退休,為何不考慮一些物價偏低的國家如葡萄牙、甚至台灣,這些國家工作機會相對不高,可是如果有一筆退休金在那裏慢慢花,生活還是會過得不錯。   第三:有沒有子女或父母的顧慮 [...]

BNO移英細節出台   港人最想知的13個疑問

英國政府已於7月公布了有關BNO合資格人士移居英國的細節,不少港人都相當留意這個措施,但當中仍有不少疑問。這篇文章整理了13條香港人最常問的問題,讓大家可以更容易明白整個移英程序。   移英程序如何? 首先要申請BNO簽證,成功申請者可在英國居留最多五年,居滿五年後便可申請一年的永久居留,再住滿這一年後便可申請入籍成為英國公民,即合共最快六年可獲得英籍。   申請入籍必需滿足一定條件,包括留英期間不能有犯罪紀錄,每年不能離開英國超過180日,意味大家必需成為稅務居民,繳交英國稅項。五年內最好不要離開英國超過兩年,否則要有合理解釋才會准許申請永居。此外,入籍時要通過一個Live in UK的test,要對英國的歷史及文化有所認知,滿足以上條件才可成為英國公民。   什麼人合乎申請資格? 必需擁有BNO資格,不論是否擁有實體護照,即是護照過期或已遺失護照,都可申請BNO簽證,無需補領或重新申請護照。英國估計現時有約300萬香港人擁有BNO資格。另外申請人必需常居於香港,並要證明有在英國生活六個月的經濟能力,以及通過肺結核測試。   我如何知道自己合乎BNO資格? 在1997年6月30日或之前的香港人,如果曾申請過BNO,便擁有BNO資格。有些人的父母曾申請BNO護照,而護照內曾列有「Included Child」的話,這些小朋友即使未擁有過BNO護照,也同樣有BNO資格。 [...]

港人近親轉名套現九成現金
港人近親轉名套現 首置英國樓慳3%稅

港人近親轉名套現九成現金 再以首置客身份來買英國樓慳3%稅   英國BNO簽証預計於年底出爐,近日轉按套現籌措「移民資金」活動趨頻密。惟有中產夫婦愁自己手上物業升幅有限,加上按揭成數「緊箍咒」下,可套現金額不多,擔心移民大計受阻。   阿南夫婦(化名)得知英國政府正研究BNO Visa 計劃,正考慮在有當地置業,就算轉按現金回贈率低至零至接近1%,仍然打算將手上本地物業轉按套現去買外國樓。這項操作不是新鮮事,但問題是轉按套現成數最高僅樓價六成;而這2年樓價升幅有限,如果是近期才入手的物業,套現空間更形狹窄。   阿南兩年前買入一層700萬元物業,並申請六成按揭(貸款額420萬元),目前未歸還按揭餘額約400萬元;現時樓價已升至800萬元,轉按套現最多可借六成(貸款額480萬元),即套現多80萬元。靠這筆錢用來買英國樓,尤其是首都兼歐洲金融中心倫敦,可能「窄窄地」。   就算是倫敦以外城市,亦可能只足夠繳付英國樓首期,最終要在當地銀行申請按揭。不過英國銀行審批按揭殊不容易,處理時間長達4個月,英鎊利率亦不夠港樓優惠,阿南躊躇不知如何是好。   其實,有個辦法可以毋須在現市況下沽樓,仍能從港樓盡套現金來買英國樓,就是把物業直接「轉名」給家人 — [...]

用BNO移民英國 是否一條好的出路?

英國打開了一條BNO移民之路,只要曾申請過BNO、擁有BNO資格的人士,便可以在明年起申請BNO簽證留英,最快六年後可入籍成為英國公民。移民之路放在前,如果合資格,究竟走還是不走? 移民當然有很多因素要考慮,其中一個原因就是當地經濟環境,如果當地經濟環境差,去到有機會失業,那豈非得不償失。今次這篇文便主力研究英國經濟。 其實英國經濟前景本身不差,倫敦本身是一個具競爭力的國際金融中心,根據今年初發表的英國Z/Yen集團與中國(深圳)綜合開發研究院聯合發布第27期全球金融中心指數(GFCI 27),紐約排名第一,倫敦排第二,緊接其後的名次是東京、上海、新加坡及香港。倫敦股市活躍程度也不比香港差,倫交所常在全球十大證券交易所排名內。 而近十年英國世界的GDP排名,多數居於第五至第六位,在歐洲國家中,排名僅次於德國。由1949年至今,英國僅得七年處負增長,在2010至2014年歐債危機爆發間,英國也能有每年1.5%至2.6%增長。近年經濟因為「脫歐」而增速放緩,但過去兩年仍有1.3%至1.4%增長,失業率於去年更降至3.8%,創44年新低。即使近期肺炎疫症肆虐,失業率仍然保持在4%左右,截至7月底3個月的失業率是3.9%,未見大升,反觀香港7月失業率已升至6.1%,就業情況比香港還好。 雖然官方的正式「脫歐」時間是明年1月1日,但因為肺炎疫情有機會延期,英國和歐盟有更多時間可就關稅、數據共享、電力供應等各方面繼續作出最後談判,相信最終可以順利「脫歐」。何況英國由2016年「脫歐」公投至今已經五年,很多「脫歐」因素早已反映,例如英鎊兌港元由2014年超過13元高位,跌至早前近9元水平,近期略為回升至10附近,已出現跌定情況,英國樓價自金融海嘯後亦穩步上揚,未見因為「脫歐」大跌。 坊間預期英國「脫歐」或會喪失部分勞動力,但現時香港合乎BNO資格的人,普遍超過23歲,有一定積蓄,英國政府如吸納這批人士,可補充勞動力,亦可將香港人的資金引入當地,或許會為英國帶來新的經濟局面也說不定。 物價方面,過去幾年英國通脹溫和,2017至2018年處於2%至3%水平,去年因脫歐關係稍微回落至1.5%至2%之間,近期疫情也未見通縮。有些居於英國的人表示,當地樓價、租金及部分必需品比香港便宜,生活負擔未必有想像中般高。其中英國土地註冊處公布的樓價指數,由2009年3月約15.6萬英鎊穩步升至今年4月約23.5萬英鎊,11年間升約15%,升幅健康。 經濟上與香港最大不同,應該是稅制。旦凡在英國居滿183天便是稅務居民,個人稅入息稅稅率高達45%,稅率比香港高出一倍,亦會有資產增值稅、遺產稅等等,而全球稅在英國是適用的,換言之在香港有收入或投資,也有機會要繳交英國稅項,想移民當地便要計算清楚,做好稅務安排。 雖然英國經濟增長不及過去十年的香港,然而與其他國家相比,英國也不算差。雖然短期內可能仍會受脫歐及疫症影響,但近年的經濟表現來看,似乎仍然可抵受得起,只要順利渡過脫歐各種安排,再加上BNO新移民注入的新勞動力,相信經濟會慢慢好轉。   (文章獲Sam Sam Channel YouTube頻道授權刊登) [...]

[按鈕text =“閱讀更多” color =“ white” style =“ outline” radius =“ 10” link =“ https://ckhouse.com/2018/”]