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本地富豪近年鍾情英國「磚頭」 掃近600億貨

近年脫歐問題不斷困擾英國,但大批中港富豪則趁着英鎊疲弱,紛紛斥巨資購買英國房地產,其中有「重慶李嘉誠」之稱的中渝置地(1224)主席張松橋,其家族最近便斥2.1億英鎊(折合約21.3億港元)購入倫敦市中心豪宅,成交金額有望打破倫敦住宅最高紀錄。翻查資料,2016年以來,包括長實(1113)、新地(0016)、「四叔」李兆基女婿、華大酒店(0201)主席鄭啟文等藍籌企業及大孖沙,合共於倫敦已掃入近600億元物業。

「四叔」李兆基的女婿鄭啟文旗下華大酒店(201)、順豪物業(219)及順豪控股(253)發聯合公告,華大酒店以4,000萬英鎊(約4.04億港元)中標倫敦市中心EC1區木街(Wood Street) 37號木街警察局總部,按總內部面積 117,472呎計算,呎價341英磅(約3,500港元)。

項目離利物浦街站及沼澤門橫貫鐵路站數分鐘步程,佔地約2萬呎,目前收倫敦市警察局佔用,並將售後租予警方直至2021年6月。華大酒店有意將項目翻新成擁有約200間客房的酒店,設餐廳、酒吧、宴會室及水療中心,但需獲批規劃同意書。

項目屬II級受保護建築,由兩個主體建築組成,一個大庭院圍繞一幢四層高的建築物,東北面角位為一座十二層高的高樓。於1963至1966年間由麥克莫蘭(McMorran)和惠特比(Whitby)建造,屬新古典主義建築的顯著例子。

華大指,是次收購以以相對較低價錢購入位於倫敦中心之大型物業,使集團可進軍倫敦商業及旅遊業中心,同時可受惠於可觀的翻新潛力及將來收入。

三年半前投資倫敦酒店帳面獲利2.5億元

2016年6月份,鄭啟文同樣透過華大酒店以7,000萬英磅收購倫敦酒店Royal Scot Hotel,至去年底物業升值至9,500萬元英磅,期內升值超過35%,帳面獲利2,500萬英磅(約2.5億港元),如今鄭啟文可謂食髓知味,再度入市收購當酒店。