fbpx

活出新一頁 – 台灣

活出新一頁 – 台灣

台灣在文化、飲食及氣候上與香港近似,生活節奏及負擔更較香港輕鬆,生活成本較香港低23%,港人移居生活容易適應。根據香港中文大學調查顯示,港人若有機會移居海外、首選是台灣,而另一份由英國市場調查公司YouGov的調查報告,有一半考慮過移民的受訪者,認為台灣是第一選擇。根據官方數據,今年首5個月,共有575名港澳居民取得台灣居留權,較上年同期增加27%。

其實不單港人喜愛,台灣在2016年及2018年均被評為全球最佳移居之地。全球最大旅外人士情報網站InterNations的2018年選舉,全球68個地方中、台灣在生活質素上排行第一,當中醫療服務品質及人身安全上獲得高評價,台灣人友善及交通方便亦有助適應當地生活。工作滿意度評份亦高,能夠於工作與生活之間取得平衡,工作安全感遠高於全球水平,雖然工資相關全球水平較低,但物價及租金相應亦低,影響不到生活質素。

移居台灣

港人移民台灣有四種途徑,包括投資、創業、專業及升學移民。當中以投資移民最簡易快捷,投資600萬台幣,最快一年就合資格入藉。創業移民資金要求較低,但要符合一定創業條件並不容易。升學移民就較適合年青一代,完成大學課程後,再在台灣工作滿指定時間,便可申請獲得台灣護照。

投資移民

台灣設有針對港澳居民的特殊移民政策,只需投資600萬台幣(約150萬港元)成立公司或入股台灣公司就獲得申請資格。首先提交投資計劃書,獲核准後半年內再按計劃書投資金額匯款到台灣公司戶口,若逾期未匯需重新申請。匯款後就可辦理台灣居留證,居住最快一年就能獲發台灣護照。申請者亦可先投資較低金額,嘗試在台灣經營生意,待營運上軌道,再逐步加大投資額至600萬台幣,到時候再申請定居。

申請條件簡要:

● 港澳永久居民(不擁有以外其他國籍)

● 投資600萬台幣

● 無犯罪紀錄

● 體檢報告合格

● 有台籍人士作擔保人

居留入籍條件:

● 連續居留滿一年,出境次數不超過三十天

● 連續居留滿兩年,每年居住270以上

世界銀行報告,台灣在營商環境便利獲得80.9分(滿分100分) ,在190個經濟體中排名第13,排名雖然不低但仍遠遜於香港的第4位。初到台灣生活人生路不熟,在新環境投資新生意更會倍感困難,香港人熟識的物業投資會是不錯的選擇。

雖然台灣現行法例,未將在當地置業視作「投資移民」,不過申請人可透過開設資產管理公司,經營「物業租賃」與「物業買賣」,以公司名義買賣物業,或購置物業收租。根據台灣內政部統計資料,港人最喜愛居住的縣市,首三位分別是新北市、台北市以及台中市。

台北樓市

對香港人來說,台灣樓價不到香港的一半,當地目前按揭利率處於低水平,而租金及樓價則逐步上升,投資收租物業可以說「財息兼收」。當地受總統大選氣氛影響,樓市交投轉靜,為置業或買樓投資提供議價空間。

台北樓價在2015年步入調整,到踏入2018年後見低回升,雖然樓價指數仍未回復到2015年時水平,但過去兩年保持上升趨勢。以6月台北地區樓價指數為例,按年上升2.2%,新北市樓價更升3.2%,帶動第2季台北樓價按年升2.97%,按季亦升1.31%。

台北市最䌓盛地段位處信義區,是政府重點規劃為政治及經濟核心區域、近年重點發展的新興地區。區內大型商場及商業機構林立,交通亦都發達、有多個捷運站,包括市政府站、國父紀念館站及信義安和站,地段屬全台灣數一數二的豪宅區。鄰近信義區的南港,亦是政府積極開發地區,規劃及交通配套完善,獲大量高科技企業進駐,具備優厚的升值潛力。

而敦南區屬中產置業之選,雖然為購物區,但相關西門區、公館等主要購物區不會太過嘈吵,因交通及購物方便,樓價相對較高。

若以子女教育為首要考慮,士林區的天母屬不二之選。天母位處陽明山山腳,是台北傳統豪宅區,因各國在區內設立外交部,成為全台灣最多國際學校的地區。

台中樓市

台中由於店舖租金較低,成為年輕一族創業之選。當地外國人較少,香港人外地身份能成為生意亮點,發展雖不及台北,但生活較悠閒,可真正享受慢活。台中市樓價僅台北市的三分之一,不過樓市走勢較台北優勝,是全台灣10年內升幅最高的城巿。統計數據顯示,台中市第一季平均房價,超越桃竹、台南及高雄,並直迫新北市。

台中市有四大區域樓市具升值潛力,包括東區、捷運北屯總站、大里軟園區以及嶺東商圈。東區及北屯因台中火車站新站通車,加上有大型商場落成,帶動區內樓市。而大里區以及嶺東商圈就受惠科技園區帶動就業,加上高鐵站效應,刺激對住房需求。

創業移民

創業移民對投資金額要求較投資移民低,但所需條件就較多及䌓複。對申請者個人審批條件與投資移民一樣,而開立公司的創業基金最低要求50萬台幣(約12萬港元),便可獲取「創業家簽證」。其後每年需通過業績核查,例如營業額、費用及聘用條件等,合格營運滿5年及每年居住滿183日,就可申請入籍。

以個人身份申請創業移民,除具備高中或以上學歷,亦需符合以下5項條件其中一項:

1. 獲國內外創業投資事業投資,或政府認定以國際性募資平台籌資200萬以上

2. 已獲同意進駐政府認定之創新創業園區、經濟部直營、合作或獲得經濟部近三年評鑑優良之育成機構

3. 取得國內外專利權

4. 參加國內外具代表性之創業、設計競賽奬者,或申請政府鼓勵外國創業家來台專案計劃通過

5. 已在台設立符合具創新能力之新創事業認定原則之事業,擔任該事業負責人並投資100萬以上

升學移民

申請升學移民有兩種方法:

1. 完成大學課程後,隨後返港工作兩年,再持相關工作證明申請居留證,於台灣生活最少一年。

2. 大學畢業並在當地工作五年,便可申請台籍

若選擇第二種方法,當地會採用「評點配額制」,以計分方式審批留台工作資格,當中包括學歷、國語及外語能力,以及外國成長經驗等8個項目。分數滿70分,受聘平均月薪須達38,000元台幣,才能獲准留台工作。最後連續五年、每年在台居住183日以上並且第5年月薪約42000元台幣,即合資格獲得護照。

專業移民

以專業人士資格申請移民台灣,無需任何投資。當局定出共14大類、26種認可證書,界定為合資格專業人士,包括會計師、律師、醫務人員及建築師等。相關人士需有執業證書兩年以上,並從事有關職務滿兩年,就合資格申請。

[以上內容只供參考]