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2020至2024年英國住宅市場預測

英國早前宣佈,當地將會在明年4月起,向在當地買樓的非英國人士徵收2%額外印花稅。日後買樓成本雖然增加,惟仲量聯行英國住宅研究部主管Nick Whitten認為,相比額外印花稅而言,英國房產市場長期以來的穩定性才是吸引海外買家最重要的因素,仍看好當地樓市前景。

明年起海外買家在英國買樓,需付2%額外印花稅。
《經濟日報》引述Nick Whitten表示,加徵額外印花稅並無影響到當地樓市的長期穩定性,並維持未來5年內,英國樓價整體上漲趨勢最高的城市依舊會是倫敦的看法。早前萊坊發表的《2020至2024年英國住宅市場預測》亦預期,隨着英國正式脫歐,預計英國樓價將逐步重拾上升動力,更預測於未來5年可累升15%,其中首都倫敦預期會錄得13%升幅。

近期包括英磅在內的外幣大幅波動,業界人士認為是海外置業良機。帝皇地產董事總經理陳卓明向該報表示,在股市影響下,不少人的確改投資海外物業避險,料海外投資趨勢持續。陳氏更指全球資產下跌,而英鎊滙率下跌,加上早前英國亦宣布減息,買家現時入市,可享受約5%的滙率差價,為「進可攻退可守」的投資選擇。

報道亦引述至匯投資首席投資官姚景文指,海外房地產是中長期的投資,應該把握貨幣短期的下跌,減低買入成本。他指,由於美元轉強,英鎊兌港幣跌至8點多,距離08年的高位16算比較實在跌得太多,再跌空間有限。

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