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英國將對海外買家加稅,如何把握投資最好時機?

英國財相辛偉誠3月11日公佈脫歐後首個財政預算案,其中備受海外買家關注的印花稅問題最終敲定:正式宣佈從2021年4月開始,對海外購房者徵收2%的額外印花稅。

面對還有一年時間才會生效的額外海外買家稅,現在是絕佳的視窗期。相比額外2%的印花稅而言,英國房產市場長期以來的穩定性及稀缺的各項資源才是吸引海外買家最重要的因素。隨著英國脫歐的政治不確定性因素於年初一掃而空,釋放出大量買家被壓抑的投資欲望,加上利率浮動、房價上漲等因素結合,市場預測,在未來一年的時間內,英國的房產市場將再次大幅升溫。

較為熱門的英國置業地點除了倫敦之外,還有曼徹斯特。曼徹斯特位處英國中部,前往倫敦、愛丁堡、法國巴黎、荷蘭阿姆斯特丹、德國法蘭克福等歐洲各大城市,都在其兩小時交通半徑內。很多國家級建設及民間建設都將曼徹斯特納入計劃版圖。在過去10年,曼徹斯特人口增加20% ,但房屋興建速度卻未追上,種種原因都讓曼徹斯特成為房產投資熱點。曼徹斯特的樓價每年以兩位數的速度升值,並預測在未來四年內增長21.6%,是一個正在崛起的城市,並且正在履行其「英國北部第一城市」的美譽。而在接下來的10年,曼徹斯特需要55,000伙新房屋才能滿足當前的需求。 過去1年中,計劃的項目和落成量遠沒有達到這個水平,這意味著曼徹斯特沒有足夠的住屋來容納不斷增長的人口。

匯豐研究指出,曼徹斯特為收租型(Buy-to-Let)地產的優質投資選擇之一,收益率平均可達7.6厘。英國仲量聯行預測未來4年曼徹斯特市中心樓價升幅有機會達26%

眼投資市中心核心項目

Axis Tower是位於曼徹斯特市中心心臟地帶的現樓單位,擁有29層的豪華一房至三房單位。其頂層特色單位可俯瞰整個曼徹斯特市中心的壯麗景色,是該市最奢華的兩大頂層特色單位之一,地位顯赫。位於曼徹斯特核心商業的Axis Tower開售反應熱烈,現時仍開售的單位確實是為數不多。

Axis Tower・2房單位·715

項目座落市中心的心臟地段,鄰近市內的主要交通樞紐;僅數分鐘步程至火車站及核心商業區 Spinningfields;大型購物商場及地標性建築如 Deansgate購物大街及 Manchester Arndale大型購物中心均近在咫尺。由於其絕佳的地理位置及生活配套,項目為曼徹斯特最受歡迎的熱門居住及投資收租的選擇之一。

馬上查詢:6816 1633

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