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CK買賣英國物業小知識:免印花稅懶人包

CK買賣英國物業小知識:免印花稅懶人包

英國額外追加的三百億英磅救市方案,當中為刺激樓市成交,暫時豁免首五十萬英鎊的印花稅,有效期至明年三月三十一日。根據英國Halifax房價指數,六月平均樓價只微跌百分之零點一,要留意當時新例仍未出台,故市場估計新例將吸引更多潛在買家入市。

BNO平權已經吸引了一大批人入市,今次英國減稅將進一步刺激買家入市的步伐。為此CK向各位解釋一下當中的細項。上述新例指有效期至明年三月三十一日,是如何計算才算合格呢?

正確解答是要在明年三月三十一日前收樓和成交,才算成立。所以如果你仍抱觀望態度,需預留時間預備文件,完成買賣合約,否則有機會錯失首五十萬英鎊的免印花稅優惠。

另外,英國早前亦宣佈從明年四月開始,對海外購房者將徵收百分之二的額外印花稅,海外購房者即non UK resident, 英國公民是要在英國財政年度(即今年四月六日至明年四月五日),在英國居住至少一百八十三日。有關公民資格亦可參考:https://www.gov.uk/tax-foreign-income/residence

提提大家,如果想購入新樓樓花,不少新樓發展商允許收樓前可做買賣,類似香港的「摸貨」,作為新樓買家要留意,必須在收樓前六至九個月前完成交易,而且新買家亦要通過AML Checks (Anti-Money Laundering Checks),如最後未能通過AML Checks 或因任何原因未能成交,作為買家的你,在法律上有責任要完成交易。

八月女 資深財經地產傳媒工作者