Royal Eden Docks

振奮人心的新篇章已在金絲雀碼頭東部悄然拉開帷幕，皇家碼頭將逐步成為倫敦的商業和文化新區。未來二十年內，超過80億英鎊的投資將分批流入該地區，著力改善交通、街道和開放空間，以滿足此地區
內預計高達24%的人口增長速率。我們正在皇家碼頭的中心建造一座溫馨家園。全球知名建築設計公司SOM負責設計規劃，該公司曾執掌紐約哈德遜城市廣場3 5號、迪拜哈利法塔和北京中國國際貿易中心的設計工作。本項目距離水畔不足100米，設計方案側重健康的生活方式。住宅光線充足、佈局精美，可觀賞佔地5,000平方米的優美花園景觀。此外，還建造了兩座私人庭院、綠色屋頂以及17 套品質精良的配套設施。不如此，本項目佔據優越的地理位置，步行3分鐘便可到達CustomHouse車站，在此搭乘將於2021年開通的伊麗莎白快線。便利的交通設施可助您在3分鐘內抵達金絲雀碼頭，10分鐘內抵達倫敦金融城。這就是萬眾期待的瓏茵港。

東倫敦– 首都發展最快的地區

依託於政府的投資扶持以及2012年倫敦奧運會的宣傳熱度，倫敦東部人口增長迅速，房價也在五年內增長63% 。
倫敦交通局、維多利亞和阿爾伯特博物館等大型機構相繼遷入，帶動本地區租金、交通網絡以及城市工人、創意工作者和企業家
人才庫的發展。然而，本地區仍是倫敦為數不多的待再開發地區之一，資本增長潛能巨大。

鑑於人口增長居高不下，專家預測未來五年，本地區的房價和租金增幅分別可達1 1 .4% 和21% 。
正在崛起的皇家碼頭地區本地區改造工程正在有條不紊地施工中。 Excel 國際會展中心、O 2 體育館、倫敦城市機場、東倫敦大學，以及Jubilee Line 地鐵線、倫敦阿聯酋航空空中纜車和倫敦輕軌等鄰近設施提高了本地區的商業價值和便利性。隨著人口增長、營商環境改善，以及交通與基礎設施領域的公共投資量上升，皇家碼頭正在逐步成為倫敦市內世界級一流的金融區，化身為連接倫敦與全球市場的重要門戶。

東倫敦發展迅速到2029年，本地區人口將增長24%，擴大新房需求。
(5London Borough of Newham GLA, 2019)

步行3分鐘
抵達CustomHouse輕軌車站（伊麗莎白線和倫敦輕軌）住宅溢價高達9.4%，源於便捷的交通。步行至伊麗莎白線途經的CustomHouse輕軌車站僅需3分鐘，至Royal Victoria輕軌車站只需4分鐘。

伊麗莎白線即將開通
火車每 5 分鐘一班
從CUSTOM HOUSE輕軌車站出發
到2021年伊麗莎白線開通後，CustomHouse輕軌車站正式對外開放。屆時，該車站每五分鐘發一班列車；因此，居民入住時，可在3分鐘內抵達金絲雀碼頭，10分鐘內抵達倫敦金融城，17分鐘內抵達邦德街。
迷人的濱水位置

EXCEL國際會展中心
步行7分鐘即可到達EXCEL國際會展中心，這裡每年舉辦3 0 0多場國際盛會，已有2 0多家餐飲店鋪入駐WAKEUP DOCKLANDS運動中心步行9 分鐘即可到達位於皇家維多利亞碼頭的Wakeup Docklands運動中心，這是倫敦市內唯一的花式滑水板和槳葉式衝浪板運動中心。

ICON 奧特萊斯購物中心
搭乘阿聯酋航空空中纜車，只需19分鐘就能到達坐落於O2體育館的時尚奧特萊斯ICON。此處匯集60多個國際一流時尚和生活品牌，最低可享三折優惠。

優質教育資源觸手可及

行駛14分鐘到達東倫敦大學
距離瓏茵港最近的大學，全英國六大現代化研究大學之一

行駛23分鐘到達倫敦大學學院
倫敦排名第一，世界排名第八

行駛28分鐘到達倫敦國王學院
倫敦最中心的大學，也是英格蘭最古老的大學之一，擁有來自全球約1 5 0 個國家的27, 0 0 0多名學生。

瓏茵港
把握都市綠色脈搏
兩棟擁有各自特色的建築，形成獨立的兩座花園廣場，由茂密的綠色小路相連，徑直通向附近交通車站。本項目的開發核心為戶外活動區，其中四分之一的面積將被開發為公共綠地—— 相當於2 0 個網球場。除此之外，地面一層設置幽靜雅緻的景觀花園，並附帶屋頂跑道。所有綠植和觀賞灌木種植均是本地原生植物。每套公寓的陽台和露台佈局巧妙，盡可能增加可見綠植面積，以便在推開房門時彷若置身於大自然之中。
除精心設計的綠色空間外，照明規劃貫穿各個階段。天色漸暗，低層定向照明點亮這片區域，營建一個活力充沛的生活和休閒空間。

T h e B ot anis t 住宅系列位於瓏茵港開發項目的東北角，高14層共計8 3套公寓。該系列以其俯瞰的綠地而命名，這將是您投資瓏茵港房產項目的又一次良機。該系列住宅包含單間公寓、一居室、兩居室和三居室住宅，均可享受西觀綠景、東賞河面的風雅生活。室內存儲空間設計精妙，加之開放式佈局並配以精美落地窗，可全景展現戶外空間，彷若置身大自然。所有公寓均享有英國國家房屋建築委員會（N H B C）10年保險，以及蒙特安維兩年住宅保修，確保建築安全，令您放心使用。

住宅配套設施
• 24小時禮賓服務
• 靈活的辦公空間和會議室
• 配備動感單車和瑜伽房的健身房
• 桑拿房、蒸汽浴室和15米游泳池
• 休閒室
• 屋頂跑道和養生步道
• 家庭放映室和娛樂空間
• 汽車俱樂部計劃
• 自行車停車處
• 庭院景觀花園

項目服務

多謝遊覽我們有關項目Royal Eden Docks網頁，如閣下對此項目有興趣，請與我們團隊聯絡，我們樂意為閣下提供更多資訊，

包括：
1.倫敦主要地區及周圍環境的相關資訊；
2.倫敦物業市場的最新情況，倒如樓價；
3.詳細解釋外國/香港買家購買英國物業的擁有權；
4.為外國/香港買家搜羅不同的融資方案或按揭計畫；
5.其他買入或賣出物業的成本（例如：不同的稅項，差餉，以及印花稅等）
6.提供如何選擇合適單位的建議；
7.預訂及買賣流程；（例如：匯款，簽約及律師安排）
8.當地租賃及物業管理服務；

務求令閣下更深入了解Royal Eden Docks項目，揀選理想的投資及居住項目！

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