新盤描述
英國曼城No. 1 Trafford Wharf濱江一號苑
更新時間：2019-1-19
項目由兩棟樓組成，A(B1)棟14層173個單元，B(B2)棟17層181個單元
項目緊鄰即將落成的Wharfside輕軌碼頭站，屬於特拉福德產業園延伸線的一部分，將於2019年建成。
位於老特拉福德，步行3分鐘到達Wharfside輕軌站，11分鐘到達曼聯球場，14分鐘到達媒體城。
濱江一號苑 投資亮點
曼徹斯特被評為“世界最宜居城市之一”，“英國最宜居城市”。
鄰近特拉福德產業園及媒體城，步行即可到達曼城重要商業核心區域
交通網路完善便利，一踏出家門即緊鄰碼頭輕軌(預計2019年完工)
環境優美舒適，生活機能豐富，靠近特拉福德購物中心及洛立藝術中心。
入手門檻低，投資報酬率高，預計未來5年租金上漲17.6%。
曼城一瞥：英國不只有倫敦，這裡要火！
說道曼城，很多人會想到中國人民的老朋友馬克思和恩格斯，或者老牌足球勁旅，“紅魔”曼聯隊。其實，除去這些文化和體育界的知名人物，曼城可是有故事的地方呢。
這裡，是英國經濟增長最快的城市之一。作為英國第二大的繁華大城及世界第一座工業化城市。曼徹斯特的多元文化，大學城、曼聯球場、媒體城、ARNDALE購物商圈，匯集各種豐富精彩的生活，讓許多人都戀上曼徹斯特這個城市獨特的魅力。
過去十多年中，曼城作為英國西北地區的經濟重鎮，在經濟轉型時期對創意產業這一新經濟部門的洞察力相當敏銳。如今，曼城是英國西北地區的創意產業集散地！
由於地理位置在英國的中心點，曼城成了重要的交通樞紐及商業、金融、工業、文化中心。而近年來英國推動的“北部振興計劃”，這裡成了無可取代的核心城市，光教育部分的政府預算，就拿了450億英鎊；另外130億英鎊的資金將會用於投資城市間的交通設施，建設北部鐵路交通樞紐，打造與倫敦並駕齊驅的經濟體。
由於曼城人口不斷持續增長，辦公場地租金低廉，同時周邊又有曼大等高校加持，英國企業也越來越青睞這裡：英國富時指數前100的公司中，有超過80家都選擇在曼城設立總部，而英國西北部500強公司中則有40%的總部位於此地，預估未來將創造55,000個新的就業機會，其經濟總值將增長190億英鎊，居民可支配收入將增加至28% 。
曼徹斯特是英國經濟增長最快的城市之一，位於英國西北部，作為英國第二大的繁華大城及世界第一座工業化城市。曼徹斯特的多元文化，擁有大學城、曼聯球場、媒體城、阿戴爾ARNDALE購物商圈，匯集各種豐富精彩的生活，讓許多人都戀上曼徹斯特這個城市獨特的魅力。
作為老牌的經濟強國，英國並非僅有倫敦一枝獨秀。相比較之下，另一房產投資熱點城市曼徹斯特則沒有那麼高的入市門檻，但其投資收益率與發展前景卻相當可觀。
濱江一號苑豪華公寓，位於房價走勢廣受期待的曼城。
相關配套
該地區中，全區參與經濟活動的人數佔總人數的72.5%，取得學位文憑及以上的居民佔總人口的33.8%。根據2011年的人口普查報告顯示，特拉福德區的英國白人在當地居民中佔80.41%，華人佔0.98%。
區內的頂尖公立牛校比例，比倫敦很多地方都多。比如Altricham Grammar School For Girls，在《泰晤士報》名校榜上排全國第六。
同名男校，全國排名第36。
Loreto文法學校，全國排名第75。
Sale文法學校，全國排名第107。
Urmston文法學校，全國排名第112。
而曼城的私校水平，也不遑多讓。比如大名鼎鼎的曼城文法學校，在今年Telegraph的全國GCSE排名是第19，Withington Girl’s School，則排在第22。
而在今年的全國A-Level排名里，曼城有四所私校進入全國百強，分別是Manchester High School For Girls（18），Withington Girl’s School （22），曼城文法學校（34）和Chetham’s School of Music （74）。
Chetham’s School of Music ~ 作為一所音樂牛校，這所學校不僅常規考試拔尖，業務能力也是槓槓的。
不到20萬英鎊，就能搬進河景公寓，順便送孩子上個牛校，安居樂業。
項目簡介
項目由兩棟樓組成，A(B1)棟14層173個單元，B(B2)棟17層181個單元
項目緊鄰即將落成的Wharfside輕軌碼頭站，屬於特拉福德產業園延伸線的一部分，將於2019年建成。
位於老特拉福德，步行3分鐘到達Wharfside輕軌站，11分鐘到達曼聯球場，14分鐘到達媒體城。
特拉福德產業園是歐洲最大的工業園，僱傭員工數量接近4萬名，約有1500家公司在此運營。特拉福德產業園同時是特拉福德購物中心的所在地，該中心包含室內購物及娛樂設施，是英國第二大購物中心。
此外，特拉福德·壹號碼頭也是英超球迷無法拒絕的選擇，一張月票即可在老特拉福德球場球賽中與千萬人一起吶喊助威。
根據最新人口統計數據，曼徹斯特居民平均年齡為32歲，42%的中心城區居民的平均年薪在31,600 英鎊，職業為中高管理層人士。特拉福德·壹號碼頭的預期租戶群體將主要是工作於市中心，或索爾福德碼頭以及英國媒體城的一些年輕在職人士。此外，特拉福德·壹號碼頭的居住品質，也將會成為吸引曼徹斯特眾多臨近大學的國際學生的選擇。
敞闊開放的居住感受——
全幅落地窗和景觀花園露台
特拉福德·壹號碼頭項目包含 A、B 兩座樓宇，其間由景觀花園露台相連接。包含354套精裝修一居二居及三居室公寓，每套公寓均配備全幅落地窗，使居住空間更加開闊明亮，致力打造敞闊開放的居住感受。
視野極佳，超大花園平台和公共觀景露台，可 俯瞰曼徹斯特城市中心與英國媒體城的別緻美景。
房產項目與輕軌線一同竣工——
城市交通同步為您打造
作為串聯三大熱點區域惠民基建工程，曼徹斯特市在2017年開始通過並實施了修建特拉福德產業園輕軌延長線項目，按照計劃進度，輕軌將於2019年底竣工，剛巧與我們項目同一時間完成，讓我們的業主或租戶第一時間享受到相同的便利，尤其是給三大區域通勤的人群，大大的降低了交通成本和時間。
如果這些還不夠…
讓我們再來看幾組關於曼城的數據：
●2014至2017年，曼徹斯特市中心總計人口增長10%，預計2018至2024年，人口將持續增長37%。
●2016年11月至2017年11月，曼徹斯特的房價平均增長率為6.6%，超越了英國總體4.7%的房價平均增長率。
●據仲量聯行預測，2018年至2022年期間，曼徹斯特的房價將高幅度上漲22.8%。
就連最會賺錢的英國前首相布萊爾在曼徹斯特大量置產，而遠東發展集團投資1.1英鎊在曼城市中心的項目上！
濱江一號苑：5年租金看漲17.6%
濱江一號苑項目地理位置絕佳，緊靠著曼徹斯特重要休閒及商業樞紐的區域：特拉福德產業園及媒體城，這一帶多商業人士及大學生，像是特拉福德產業園就擁有超過1,300多家的企業，以及周邊的媒體城BBC總部、索爾福德大學⋯⋯等，此區域的租屋需求一向供不應求，更讓房租持續年年增長。
其中有趣的是，當遇上曼聯球場熱門球賽開賽時，短租的供應需求量大，剛好項目距離曼聯主場老特拉福德球場不遠，房租皆是平時房租的兩倍！在英國這個足球大國，體育場館旁邊的房子甚至比學區房還搶手呢！
英國最佳學區，不到20萬鎊入住
特拉福德區，是英國《衛報》評選的全英最佳學區之一。這里共有67所小學，18所中學，8所特殊學校及10所私立學校。區內有12個政府運營的圖書館，還有在線圖書館及家庭圖書館服務。區內有近30處公園及露天公共場地。
濱江一號苑 投資亮點
➽曼徹斯特被評為“世界最宜居城市之一”，“英國最宜居城市”。
➽鄰近特拉福德產業園及媒體城，步行即可到達曼城重要商業核心區域
➽交通網路完善便利，一踏出家門即緊鄰碼頭輕軌(預計2019年完工)
➽環境優美舒適，生活機能豐富，靠近特拉福德購物中心及洛立藝術中心。
➽入手門檻低，投資報酬率高，預計未來5年租金上漲17.6%
