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    首頁 » 房產
    Trafford Wharf
    Trafford Wharf

    曼徹斯特物業 – No. 1 Trafford Wharf

    樓盤位置:老特拉福德(Old Trafford)

    參考總價:港幣 182 萬起 ;(18万英镑起)

    建築類別:公寓、住宅

    產權年限:250年

    房產面積:40㎡-64㎡.

    開發商:Cole Waterhouse

    Categories: 曼徹斯特, 海外房產, 英國樓盤
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    新盤描述

    英國曼城No. 1 Trafford Wharf濱江一號苑

    更新時間:2019-1-19

     

     

    項目由兩棟樓組成,A(B1)棟14層173個單元,B(B2)棟17層181個單元
    項目緊鄰即將落成的Wharfside輕軌碼頭站,屬於特拉福德產業園延伸線的一部分,將於2019年建成。
    位於老特拉福德,步行3分鐘到達Wharfside輕軌站,11分鐘到達曼聯球場,14分鐘到達媒體城。

     

     

    濱江一號苑 投資亮點


    曼徹斯特被評為“世界最宜居城市之一”,“英國最宜居城市”。


    鄰近特拉福德產業園及媒體城,步行即可到達曼城重要商業核心區域


    交通網路完善便利,一踏出家門即緊鄰碼頭輕軌(預計2019年完工)


    環境優美舒適,生活機能豐富,靠近特拉福德購物中心及洛立藝術中心。


    入手門檻低,投資報酬率高,預計未來5年租金上漲17.6%。

     

     

    曼城一瞥:英國不只有倫敦,這裡要火!


    說道曼城,很多人會想到中國人民的老朋友馬克思和恩格斯,或者老牌足球勁旅,“紅魔”曼聯隊。其實,除去這些文化和體育界的知名人物,曼城可是有故事的地方呢。

    這裡,是英國經濟增長最快的城市之一。作為英國第二大的繁華大城及世界第一座工業化城市。曼徹斯特的多元文化,大學城、曼聯球場、媒體城、ARNDALE購物商圈,匯集各種豐富精彩的生活,讓許多人都戀上曼徹斯特這個城市獨特的魅力。

     

     

    過去十多年中,曼城作為英國西北地區的經濟重鎮,在經濟轉型時期對創意產業這一新經濟部門的洞察力相當敏銳。如今,曼城是英國西北地區的創意產業集散地!

     

     

    由於地理位置在英國的中心點,曼城成了重要的交通樞紐及商業、金融、工業、文化中心。而近年來英國推動的“北部振興計劃”,這裡成了無可取代的核心城市,光教育部分的政府預算,就拿了450億英鎊;另外130億英鎊的資金將會用於投資城市間的交通設施,建設北部鐵路交通樞紐,打造與倫敦並駕齊驅的經濟體。

     

     

     

    由於曼城人口不斷持續增長,辦公場地租金低廉,同時周邊又有曼大等高校加持,英國企業也越來越青睞這裡:英國富時指數前100的公司中,有超過80家都選擇在曼城設立總部,而英國西北部500強公司中則有40%的總部位於此地,預估未來將創造55,000個新的就業機會,其經濟總值將增長190億英鎊,居民可支配收入將增加至28% 。

     

     

    曼徹斯特是英國經濟增長最快的城市之一,位於英國西北部,作為英國第二大的繁華大城及世界第一座工業化城市。曼徹斯特的多元文化,擁有大學城、曼聯球場、媒體城、阿戴爾ARNDALE購物商圈,匯集各種豐富精彩的生活,讓許多人都戀上曼徹斯特這個城市獨特的魅力。

    作為老牌的經濟強國,英國並非僅有倫敦一枝獨秀。相比較之下,另一房產投資熱點城市曼徹斯特則沒有那麼高的入市門檻,但其投資收益率與發展前景卻相當可觀。
    濱江一號苑豪華公寓,位於房價走勢廣受期待的曼城。

     

     

    相關配套


    該地區中,全區參與經濟活動的人數佔總人數的72.5%,取得學位文憑及以上的居民佔總人口的33.8%。根據2011年的人口普查報告顯示,特拉福德區的英國白人在當地居民中佔80.41%,華人佔0.98%。

    區內的頂尖公立牛校比例,比倫敦很多地方都多。比如Altricham Grammar School For Girls,在《泰晤士報》名校榜上排全國第六。

    同名男校,全國排名第36。

    Loreto文法學校,全國排名第75。

    Sale文法學校,全國排名第107。

    Urmston文法學校,全國排名第112。

    而曼城的私校水平,也不遑多讓。比如大名鼎鼎的曼城文法學校,在今年Telegraph的全國GCSE排名是第19,Withington Girl’s School,則排在第22。

    而在今年的全國A-Level排名里,曼城有四所私校進入全國百強,分別是Manchester High School For Girls(18),Withington Girl’s School (22),曼城文法學校(34)和Chetham’s School of Music (74)。

    Chetham’s School of Music ~ 作為一所音樂牛校,這所學校不僅常規考試拔尖,業務能力也是槓槓的。

    不到20萬英鎊,就能搬進河景公寓,順便送孩子上個牛校,安居樂業。

     

     

     

     

    項目簡介


    項目由兩棟樓組成,A(B1)棟14層173個單元,B(B2)棟17層181個單元
    項目緊鄰即將落成的Wharfside輕軌碼頭站,屬於特拉福德產業園延伸線的一部分,將於2019年建成。


    位於老特拉福德,步行3分鐘到達Wharfside輕軌站,11分鐘到達曼聯球場,14分鐘到達媒體城。

     

     

    特拉福德產業園是歐洲最大的工業園,僱傭員工數量接近4萬名,約有1500家公司在此運營。特拉福德產業園同時是特拉福德購物中心的所在地,該中心包含室內購物及娛樂設施,是英國第二大購物中心。


    此外,特拉福德·壹號碼頭也是英超球迷無法拒絕的選擇,一張月票即可在老特拉福德球場球賽中與千萬人一起吶喊助威。

     

     

    根據最新人口統計數據,曼徹斯特居民平均年齡為32歲,42%的中心城區居民的平均年薪在31,600 英鎊,職業為中高管理層人士。特拉福德·壹號碼頭的預期租戶群體將主要是工作於市中心,或索爾福德碼頭以及英國媒體城的一些年輕在職人士。此外,特拉福德·壹號碼頭的居住品質,也將會成為吸引曼徹斯特眾多臨近大學的國際學生的選擇。

     

     

    敞闊開放的居住感受——
    全幅落地窗和景觀花園露台
    特拉福德·壹號碼頭項目包含 A、B 兩座樓宇,其間由景觀花園露台相連接。包含354套精裝修一居二居及三居室公寓,每套公寓均配備全幅落地窗,使居住空間更加開闊明亮,致力打造敞闊開放的居住感受。
    視野極佳,超大花園平台和公共觀景露台,可 俯瞰曼徹斯特城市中心與英國媒體城的別緻美景。
    房產項目與輕軌線一同竣工——

     

     

    城市交通同步為您打造
    作為串聯三大熱點區域惠民基建工程,曼徹斯特市在2017年開始通過並實施了修建特拉福德產業園輕軌延長線項目,按照計劃進度,輕軌將於2019年底竣工,剛巧與我們項目同一時間完成,讓我們的業主或租戶第一時間享受到相同的便利,尤其是給三大區域通勤的人群,大大的降低了交通成本和時間。

     

     

    如果這些還不夠…
    讓我們再來看幾組關於曼城的數據:
    ●2014至2017年,曼徹斯特市中心總計人口增長10%,預計2018至2024年,人口將持續增長37%。
    ●2016年11月至2017年11月,曼徹斯特的房價平均增長率為6.6%,超越了英國總體4.7%的房價平均增長率。
    ●據仲量聯行預測,2018年至2022年期間,曼徹斯特的房價將高幅度上漲22.8%。

     

     

    就連最會賺錢的英國前首相布萊爾在曼徹斯特大量置產,而遠東發展集團投資1.1英鎊在曼城市中心的項目上!
    濱江一號苑:5年租金看漲17.6%
    濱江一號苑項目地理位置絕佳,緊靠著曼徹斯特重要休閒及商業樞紐的區域:特拉福德產業園及媒體城,這一帶多商業人士及大學生,像是特拉福德產業園就擁有超過1,300多家的企業,以及周邊的媒體城BBC總部、索爾福德大學⋯⋯等,此區域的租屋需求一向供不應求,更讓房租持續年年增長。

     

    其中有趣的是,當遇上曼聯球場熱門球賽開賽時,短租的供應需求量大,剛好項目距離曼聯主場老特拉福德球場不遠,房租皆是平時房租的兩倍!在英國這個足球大國,體育場館旁邊的房子甚至比學區房還搶手呢!
    英國最佳學區,不到20萬鎊入住

    特拉福德區,是英國《衛報》評選的全英最佳學區之一。這里共有67所小學,18所中學,8所特殊學校及10所私立學校。區內有12個政府運營的圖書館,還有在線圖書館及家庭圖書館服務。區內有近30處公園及露天公共場地。

     

     

    濱江一號苑 投資亮點


    ➽曼徹斯特被評為“世界最宜居城市之一”,“英國最宜居城市”。


    ➽鄰近特拉福德產業園及媒體城,步行即可到達曼城重要商業核心區域


    ➽交通網路完善便利,一踏出家門即緊鄰碼頭輕軌(預計2019年完工)


    ➽環境優美舒適,生活機能豐富,靠近特拉福德購物中心及洛立藝術中心。


    ➽入手門檻低,投資報酬率高,預計未來5年租金上漲17.6%

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