曼徹斯特物業 – X1 Manchester Waters

曼徹斯特物業 – X1 Manchester Waters

X1 Manchester Waters 是一個引人注目的新住宅開發項目，在海濱兩面黃金地段擁有546套公寓。 該站點設有專用的Metrolink車站，毗鄰MUFC老特拉福德球場和索爾福德碼頭，可輕鬆前往曼徹斯特的時尚酒吧，餐館和商店。

該開發項目是波莫納群島（Port of Pomona Islands）港區龐大的總體規劃的一部分，該規劃將為該地區帶來新的活力，並創建新的城市中心和城市門戶。 它將為居民提供一系列便利設施，例如現代體育館，先進的電影室和私人停車場。

它將真正地重新定義曼徹斯特，並為英國增長最快的兩個租賃市場-曼徹斯特和索爾福德提供急需的租賃住宿。

位置

步行距離 ：

• 3 分鐘- Pomona Metrolinks Stop
• 6 分鐘 – Cornbrook​ Metrolinks Stop
• 12 分鐘 – Manchester United Old Trafford Stadium

X1 Manchester Waters 將成為自開業以來新林克線連接城市中心大曼徹斯特地區的重要交通樞紐。

新聞：曼徹斯特新地鐵線開通

�潛力極高：坐落市中心及媒體城兩大主要經濟就業區之間重點發展區Pomona Island黃金地段，增長潛力極高

交通便捷：由項目步行 3分鐘即至Pomona 輕鐵站；6分鐘到市中心Deansgate；9分鐘到媒體城MediaCityUK

銷情熱烈：提供1房、2房及3房單位，租金回報高達6%，按揭貸款高達65%

X1 Manchester Waters – 1房單位

2房單位

3房單位
大部份單位帶有私人陽台，河畔景色盡收眼簾。項目設有健身中心, 戲院, 休憩空間, 停車場, 單車場等

為什麼投資曼徹斯特？

曼徹斯特的樓價每年以兩位數的速度升值，並預測在未來四年內增長21.6％，是一個正在崛起的城市，並且正在履行其「英國北部第一城市」的美譽。而在接下來的10年，曼徹斯特需要55,000伙新房屋才能滿足當前的需求。 過去1年中，計劃的項目和落成量遠沒有達到這個水平，這意味著曼徹斯特沒有足夠的住屋來容納不斷增長的人口。

• 租金回報與空置率

寫字樓空置率 ：2018-3.4% 2019-4.0%
甲級寫字樓空置率2018-1.1% 2019-1.5%

• 曼徹斯特大學城

4間大學, 以下2間大學組成歐洲最大大學城，合共超過7萬學生
MMU – Manchester metropolitan university 200年歷史，世界排名500大
MU – Manchester University 200年歷史，世界排名27，出過25名諾貝爾得獎者

• 未來4年市中心樓價可升26%

匯豐研究指出，曼徹斯特為收租型（Buy-to-Let）地產的優質投資選擇之一，收益率平均可達7.6厘。英國仲量聯行預測未來4年曼徹斯特市中心樓價升幅有機會達26%，並預期不少資金會從倫敦北移，重點區域有市中心西北部Greengate、西部Chapel Street、東部New Islington阿布達比等重建區。英國曼徹斯特以其政府重視規劃、北部經濟火車頭的獨特定位，加上相對於倫敦較為合理的樓價，當地房地產市場因而成為投資者追捧對象。

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包括：
1.曼徹斯特主要地區及周圍環境的相關資訊 ；
2.曼徹斯特物業市場的最新情況，曼徹斯特樓價；
3.詳細解釋外國/香港買家購買英國物業的擁有權；
4.為外國/香港買家搜羅不同的融資方案或按揭計畫；
5.其他買入或賣出物業的成本（例如：不同的稅項，差餉，以及印花稅等）
6.提供如何選擇合適單位的建議；
7.預訂及買賣流程；（例如：匯款，簽約及律師安排）
8.當地租賃及物業管理服務；

務求令閣下更深入了解 X1 Manchester Waters 項目，揀選理想的投資及居住項目！

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