Berkeley

項目重點 

雷丁 | Huntley Wharf

雷丁城重大轉型全新計劃

Huntley Wharf | Reading

入場費25.5萬英鎊

• 開發商｜Berkeley 是一家屢獲殊榮的開發商，也是唯一獲得兩次 Queen’s Award 可持續發展企業獎的開發商。
• 投資機會｜這個項目是雷丁（Reading) 轉型計劃的一部份，它將會為 River Kennet 的社區開發扮演重要的一個角。
• 住房需求｜此規格的單位通常在上市後一周內能租出去；很大一部分租客來自海外，並且只會隨著經濟增長而增加。
• 豐富的文化遺產｜Huntley Wharf 的位置擁有豐富的文化遺產。在維多利亞時代的英格蘭，它曾經是亨特利和帕默斯（Huntley＆Palmers）的總部，亨特利和帕默斯曾經是世界上最大的餅乾製造商，也是最早的全球品牌之一。
• 位置｜坐落在6.9英畝風景優美的土地上，門口就是雄偉的泰晤士河；創新與生產力的完美平衡與令人羨慕的生活質量。
• 建築師｜受 PRP Architects 的網站工業遺產啟發的當代設計風格，這是一項規劃已久的項目，並獲得了100多個獎項情

為什麼要投資 Reading？

房價增長：預測為 2018-2021年間英國房價增長最快的地區。由於大量的投資，佔地和商業增長，預計將超越東南房地產市場。

投資：全球眾多品牌都設有總部在雷丁，包括 Vodafone，Nokia，Symantec，Cisco，Nvidia Huawei，Virgin，Yell，Visa，Barclays，HSBC，Ericsson，Intel，BBC Radio 和 Microsoft。

教育：雷丁大學是英國領先的研究型大學之一，在全球排名前200名中。該機構包括世界著名的 Henley Business School 和 University of Reading Malaysia。除了高等教育外，周邊地區還有多所被 Ofsted 評為“Outstanding”的學校。 地理位置和交通：該市是英國交通最好的地區之一，擁有通往各個城市的鐵路。乘座伊利沙伯線40分鐘便能直達倫敦希斯路機場，伯明翰和伯明翰國際機場都可以在2小時內到達。

租金收益率：表現優於倫敦，其預測的淨收益率約為3.5％，而雷丁的普遍租金收益率介於4％至4.5％之間，並且閒置時間極短。

經濟增長：到2023年，雷丁的銷售預計將增長13.6％，租金將增長13.1％；它是2018年至2021年英國增長最快的地區。

住房需求：雷丁的23萬人口正在成長，並且預測在未來將持續增長，尤其是隨著 Crossrail 的到來，雷丁被納入倫敦鐵路版圖，這意味著住房需求將持續上升。

休閒：除了歷史文化和寧靜的風景之外，這座城市還是雷丁足球俱樂部（Reading Football Club）的所在地，雷丁足球俱樂部是世界上舉辦歷史最悠久的音樂節，而 Oracle 是主要的購物和休閒目的地。

前25名：被排名在海外投資最具吸引力的前25個城市中。

發展商

作為全英國最大，且獲獎數目最多的房地產開發商之一。40年來不僅開發建造項目數量實屬之最，在客戶決定購房後提供從家具裝配到交房細節的一站式服務，其服務品質還連續多年被評為英國所有行業中最受尊敬的公司之一。

房地產行業山頭林立，Berkeley Group伯克利集團到底憑藉實力包攬眾多獎項，練成如今的“江湖地位”：

2008年 -女王可持續發展獎

2011年 -英國最受讚賞的公司

2014年 -皇后企業獎，可持續發展成就獎

2015年 -年度最佳建築商

2016年-年度最佳大型房屋建築商獎

交通

• 12分鐘步行至Reading輕鐵站
• 5分鐘車程到Reading West Station
• 21分鐘乘輕鐵到 Oxford Road Train Station
• 26 分鐘乘輕鐵到Paddington Station

周邊地方

• 商場： Sainsbury’s、Argos Reading Forbury、Tesco Extra、PwC、Virgin Media、Apex Plaza
• 餐飲：McDonald’s Reading – Forbury Retail Park、KFC Reading、Back Of Beyond、The Fisherman’s Cottage、House Of Flavours
• 娛樂： Reading Winter On Ice、Reading Abbey Ruins、Buzz Gym Reading、Reading Museum、Prudential Reading
• 學校：Reading College、St John’s C of E Primary School、New Town Primary School、University of Reading

示範單位

提供了 765 個單位，涵蓋 2 到 11 層的三座主要建築，提供一房，兩房和三房單位以及一系列便利設施包括河濱廣場和河濱步道

發展藍圖

房型價格

房型	實用面積	價位
1房	484呎	£307,500起
2房1衛	617呎	£385,000起
2房2衛	643呎	£395,000起

平面圖

地理位置

樓盤說明書

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包括：
1.雷丁主要地區及周圍環境的相關資訊 ；
2.雷丁物業市場的最新情況，例如樓價；
3.詳細解釋外國/香港買家購買英國物業的擁有權；
4.為外國/香港買家搜羅不同的融資方案或按揭計畫；
5.其他買入或賣出物業的成本（例如：不同的稅項，差餉，以及印花稅等）
6.提供如何選擇合適單位的建議；
7.預訂及買賣流程；（例如：匯款，簽約及律師安排）
8.當地租賃及物業管理服務；

務求令閣下更深入了解Huntley Wharf 項目，揀選理想的投資及居住項目！

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