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大灣區9+2之中山地方資料

中山 中山市是中國5個不設市轄區的地級市之一。前身為1152年設立的香山縣﹔1925年,為紀念孫中山而改名為中山縣,位於珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海處,北接廣州市番禺區和佛山市順德區,西鄰江門市區、新會區和珠海市斗門區,東南連珠海市,東隔珠江口伶仃洋與深圳市和香港特別行政區相望,中山是國家歷史文化名城,發祥於中山的香山文化是中國近代文化的重要源頭,享有廣東省曲藝之鄉(粵劇)、華僑之鄉的美譽。有旅居世界五大洲87個國家和地區的海外僑胞、港澳台同胞80多萬人。中山連續多年保持廣東省第5的經濟總量,並與順德、南海、東莞一起被稱為廣東四小虎。

購房門檻降低 港澳居民北上置業升溫

購房門檻降低 港澳居民北上置業升溫 外匯天眼APP訊 :近段時間以來,粵港澳大灣區內的多個城市都相繼放寬港澳居民的購房門檻,港澳居民北上置業也有所升溫。 最新消息指出,港澳人士在廣州各區購房,無需再提供學習、工作、居住証明,僅需提供港澳身份証和通行証,並滿足境內無房的條件,即可購買一套住宅。據悉,港澳人士購房的前提條件是境內無房,不單是廣州市內無房。 此前,港澳台居民和華僑在廣州購房要求包括在廣州市工作、學習和居留的証明(原件)﹔書面具結購買商品住房用於自住並承諾在境內無其他住房﹔在廣州隻能買一套住房。而在2018年,廣州已取消了外籍人士(含港澳台)居住和工作証明滿一年的限制,提供相關學習、工作、居住証明以及單位証明,明確在廣州無住房且經過審核,即可購買一套自住住宅。其中,港澳台、華僑,隻需要提供學習、工作、居住証明,不需要單位証明。 其實,廣州市南沙區住建局等4部門近日也聯合發布了《關於進一步便利人才及港澳居民購買商品房的通知》,對符合一定條件的人才放寬購房條件,購買首套房不受戶籍、社保和個稅繳存限制,同時,港澳居民購房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。 此外,珠海也有所動作。珠海橫琴新區管理委員會主任楊川在橫琴新區十周年新聞發布會現場表示,珠澳正共同推進佔地面積約18萬平方米的“澳門新街坊”項目,即將啟動土地出讓程序,預計將可限價提供3800套住房,爭取實現入住的澳門居民可直接享受澳門的教育、醫療等社會福利。 今年11月,香港特區政府特首林鄭月娥公布16項新措施,其中涉及港人內地置業、移動電子支付、子女教育,基礎設施互聯互通等領域。根據政策內容顯示,香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房,獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限証明,以及繳納個人所得稅及社保條件,使香港居民享有與當地居民同等的待遇。 記者在羅湖人民南、福田河套片區調查時,記者也發現一些來自香港的購房者。居住在香港紅磡的羅先生告訴記者,對於多數港人來說,臨近口岸、高鐵站附近的樓盤是首選。相對於福田中心區,深圳福田和羅湖臨近口岸的片區房價反而不算太高,多數在每平方米4萬元至7萬元。而在龍華上塘一處高檔新房項目,該項目營銷負責人告訴記者,這裡已經售出的單位中,香港客戶的比例佔到10%。 這時,敏銳的中介機構也開始做足文章。記者發現,香港多家中介機構都適時推出了“粵港澳大灣區置業投資攻略”以及“大灣區專頁”等宣傳專題,這些專題精心地為港人置業做了一些“功課”,解釋了一些兩地用法不同的“買房詞匯”:例如內地的毛坯房就是香港說的“清水房”等。

【大灣區物業資訊】中山珠海一手免傭樓盤推薦

中山珠海一手免傭樓盤推薦 公寓盤 1.碧桂園世紀城,總價48萬起兩房複式,首期20萬起,月供1600,月租1500 2.佳兆業大都會,總價65萬起複式兩房,可明火,首期35萬,月供3000,月租2200起,中山城區盤 3.中海世紀匯,總價35萬起複式,首期15萬,月供1600,租值1500,深中通道出口 4.森宇富通,拱北收租王,總價80萬起,首期約40萬,月供3800,租值4千起步,輕軌盤 住宅盤,不限購,港澳可以按揭 5.佳兆業香山御府,單價8千,板芙鎮中心,總價100萬以內住三房,現場禮品多多 6.金地格林泊樂,斗門白蕉盤,海景單位,100平方做四房,超高使用率,總價120萬,可做一成首期 7.金帝世紀城,珠海北坦洲盤,首期免息分期3年,低至12萬起可以買100平三房 8.方直香山墅,中山火炬開發區,深中通道出口,唯一6米複式純住宅,總價160萬起,首期可分期 9.新力翡翠灣,中山南區,5分鐘上高速,8分鐘有直通巴士過香港,均價13000抄底城區住宅底價,包裝修送家私家電 查詢及預約睇樓團 3568-7633 旺角雅蘭中心一期13樓1336號室 #大灣區物業 #大灣區樓盤

神灣-【龍光·玖譽山】樓盤及樓價

港澳版 🔱神灣-【龍光·玖譽山】 1⃣棟 二單元 ⛪約73-108㎡二至四房 73㎡ 2室2廳1衛 (東南向) 89㎡ 3房2廳2衛(正南向) 98㎡ 3房2廳2衛 雙陽臺(南北對流) 108㎡4房2廳2衛 雙陽臺(南北對流) 均价:11000-12000带精装 【龍光玖譽山|產品介紹】 項目基礎信息 ◆位於中山市神灣鎮神灣大道中219號,神灣壹加壹旁 ◆土地使用年限到2069年11月31日 ◆總占地面積3.65萬㎡, ◆總建築面積12.03萬㎡, ◆容積率2.50, ◆綠化率36.25% ◆規劃總戶數901戶, ◆停車位794個, ◆共有11棟住宅(17-20層) ◆護型:兩梯五護 ◆是否裝修:帶精裝出售 ◆實用率:約85% ◆小區管理費:2.98元 ◆交樓時間:2022年3月份 ◆裝修風格為新中式的73-108㎡二至四房精裝修雅居 ◆園林設計都是從宜居的角度出發,打造禪境生態苑府生活 ◆項目定位:珠澳北 山居遊艇生活 神灣核芯 龍光品質人居 ◆20分钟直达珠海南湾,比三乡坦洲更靠近港珠澳 #神灣龍光玖譽山 #出團熱線 3568 7633 #龍光地產特約展覽中心旺角雅蘭中心一期13樓1336號室

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