倫敦|曼徹斯特|伯明翰|物業展銷會

【英國曼徹斯特物業展銷會】 把握英鎊低水好時機,賺取樓價、租金、匯率3贏局面,爭取保值高、回報收入。 CK創紀環球【英國精選物業展銷會倫敦、曼徹斯特、伯明翰等地區皇牌項目推介】。設有展銷會限定優惠 (優惠受條款約束)。 🎖 精選樓盤 🎖 【OXYGEN |曼徹斯特M1黃金地段旗艦項目】 ✅核心M1黃金地段 ✅距離11億英鎊的 Mayfield 重建項目只有600米 ✅步行3分鐘即達Piccadilly火車站和未來HS2高鐵站直達倫敦 ✅步行5分鐘即到商業區,生活圈,大型購物中心,娛樂設施 應有盡有 ✅五星級酒店設施:25米室內游泳池、按摩浴缸、蒸汽室、桑拿室、健身房、代客泊車、空中花園和24小時禮賓服務 ✅預計6% 租金回報,租務市場成熟,市中心空置率>1%* *資料來源: 曼徹斯特市議會2018年城市狀況報告: 市中心空置率約1%~1.5% 【MeadowSide|罕見大型公園住宅項目】 ✅香港上市公司遠東發展重點打造,質素廣受好評 ✅毗鄰多間著名學府,屬極受留學生歡迎的區域 ✅曼徹斯特唯一大型綠化住宅項目,盡享Angel Meadow Park優美景觀 ✅步行5分鐘即達Victoria火車站、輕軌站、巴士站 ✅步行7分鐘直達大型購物中心(Manchester Arndale, Affleck’s Manchester) ✅未來僅1小時火車即可直達倫敦,吸引更多商業機構進駐 ✅置身於全新創意時尚區域NOMA及Northern Quarter,年青專業人士租屋之選 ✅提供酒店式會所設施,24小時禮賓服務、健身室及宴會廳等 ✅提供1-3房特色單位及聯排別墅,投資自住皆宜 【伯明翰準現樓項目The Axium】 伯明翰市中心準現樓項目The Axium,提供304伙單位,單位面積由463至904平方呎,主打一至兩房單位,入場費約190萬港元。👍 💎核心地段|8分鐘步行直達市區New Street火車站,15分鐘內前往Moor Street 及vSnow Hill火車站,方便前往不同等地 🚝完善高鐵|6分鐘直達未來新高鐵網絡 (HS2) 車站,未來只需49分鐘直達倫敦 🎓學府林立|鄰近多間著名大學如University of Birmingham、Aston University及Birmingham City….. [了解更多]

約20萬名香港公民將移居英國

約20萬名香港公民將移居英國 英國《金融時報》報道,英國外交部內部估計,未來5年會有約20萬名持英國國民(海外)護照(BNO)的香港公民移居英國,可能會是近代英國最大規模的非歐洲移民之一。 英國外交大臣藍韜文(Dominic Raab)月初宣布,英國將為約300萬合資格BNO香港人提供「獲得公民身分的途徑」,以回應北京在香港推行《港區國安法》。《金融時報》獲悉,英國外交部估計會有20萬港人接受這一提議。一名官員表示,準確數字「不確定」,預測中值為18萬人,另一官員表示估計數字為剛超過20萬。 現時較多人考慮用BNO移民英國,主要誘因是無須花費巨額作投資移民,連同當地教育學費亦能有所減免,加上有政治因素考慮,令不少港人因此傾心英國,「可能立國安法後,有人發現當中政治氣候與自己理念不同,亦不排除有些中立人士,因局勢不穩,生意不好而走;至於26歲以上的年輕人會覺得社會流動性不高,而且他們負擔不高,既可工作,又能讀書。」 作者: 拜仁 – 資產投資顧問

移民調查:56%人欲移民

移民調查:56%人欲移民 港版國安法於月初正式實施,引起各界迴響。本港局勢前景未明,英國、澳洲等多國先後放寬相關移民政策,吸引港人移民當地。有移民顧問公司指上月接獲近600宗移民查詢,較5月最高峯的800宗回落25%,但按年仍大升43倍;而實質落實移民計劃的人數則持平。 英國早前計劃增加BNO護照持有人的權利,並由即日起至明年3月底推出「印花稅蜜月期」,首置買家購入價值等同或低於50萬英鎊(約490萬港元)物業,即可毋須支付3%的印花稅。有移民顧問公司早前就英國放寬BNO權利後港人移民當地的意欲進行調查,300名受訪者中,有約168人均持有BNO,其中56%人表示有移民意欲,當中更有74%以英國為首選移民地點,其次則為澳洲,有三成屬意移居當地。 自多國宣佈放寬港人移民當地政策後,查詢移民人數有上升趨勢,惟真正落實申請移民人數則未見急升,料本港短期不會出現「走難式」移民潮。 作者: 拜仁 – 資產投資顧問

英國樓市Zone的概念和按揭息息相關

英國樓市Zone的概念和按揭息息相關 香港有本地銀行有為港人提供英國物業的按揭貸款服務(最少借200,000英鎊或其等值 (最高物業價值為3,500,000英鎊)。 不論按揭貸款目的是購置住宅物業或以現有住宅物業再次融資以作投資用途,銀行都能提供一站式本地審批、切合需要的計劃,但審批之中偏向借給買位於倫敦 Zone 1 及 Zone 2作投資用途的住宅物業。 講到英國樓市,就不得不提地鐵Zone的概念。倫敦對於公交Zone的劃分,是以類似同心圓式的分區來處理,分為1到6區。倫敦地鐵1863年開始營運,是世界上第一條市內載客地下鐵路,比東京(1927年)早了54年,比香港(1979年)早了116年,更比台北(1996年)早了133年,英國不愧是全世界最早工業化的國家。目前共有11條路線,總長度402公里(250mile),270個服務車站。 區簡介 Zone 1: 核心區 ~ 即商業中心區(Central Business District,CBD) Zone 2: 未來新發展區~ 如金絲雀碼頭(Canary Whart),約60%具有投資價值的好區,樓價有平有貴 Zone 3: 純住宅區 ~ 校網多選擇區內覆蓋範圍較大,約55%具有投資價值的好區,部份地段屬舊社區 Zone 4: 次級住宅區區 ~ 內覆蓋範圍較大,約55%具有投資價值的好區,留意部份地段屬舊社區 Zone 5: 次級住宅區 Zone 6: 倫敦希斯路機場(London Heathrow Airport)所在地、哈羅學校(Harrow School) 倫敦的交通費相當昂貴,一張地鐵單程車票最便宜的也要£4.9 (2020年票價),如果每次坐地鐵時都購買單程車票,交通費的支出加起來就會相當之大。 倫敦的地鐵票價是以travel zones來劃分,不同zone的票價不同,一般來講越近市中心票價越貴,另外車程橫跨zones的跨度越大,車費亦越貴,例如由zone 1去zone 4的車票票價比由zone 1去zone 2貴。倫敦物業市場走勢是從中心點向外擴展,一般以鐵路系統分為6個區(Zone), 由Zone 1至Zone 6。倫敦市中心,Zone 1樓價當今每呎在10,000至15,000港元之間。如果選擇Zone 2或Zone 3地鐵站附近,也只是6,000至8,000港元。….. [了解更多]