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購房門檻降低 港澳居民北上置業升溫

購房門檻降低 港澳居民北上置業升溫 外匯天眼APP訊 :近段時間以來,粵港澳大灣區內的多個城市都相繼放寬港澳居民的購房門檻,港澳居民北上置業也有所升溫。 最新消息指出,港澳人士在廣州各區購房,無需再提供學習、工作、居住証明,僅需提供港澳身份証和通行証,並滿足境內無房的條件,即可購買一套住宅。據悉,港澳人士購房的前提條件是境內無房,不單是廣州市內無房。 此前,港澳台居民和華僑在廣州購房要求包括在廣州市工作、學習和居留的証明(原件)﹔書面具結購買商品住房用於自住並承諾在境內無其他住房﹔在廣州隻能買一套住房。而在2018年,廣州已取消了外籍人士(含港澳台)居住和工作証明滿一年的限制,提供相關學習、工作、居住証明以及單位証明,明確在廣州無住房且經過審核,即可購買一套自住住宅。其中,港澳台、華僑,隻需要提供學習、工作、居住証明,不需要單位証明。 其實,廣州市南沙區住建局等4部門近日也聯合發布了《關於進一步便利人才及港澳居民購買商品房的通知》,對符合一定條件的人才放寬購房條件,購買首套房不受戶籍、社保和個稅繳存限制,同時,港澳居民購房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。 此外,珠海也有所動作。珠海橫琴新區管理委員會主任楊川在橫琴新區十周年新聞發布會現場表示,珠澳正共同推進佔地面積約18萬平方米的“澳門新街坊”項目,即將啟動土地出讓程序,預計將可限價提供3800套住房,爭取實現入住的澳門居民可直接享受澳門的教育、醫療等社會福利。 今年11月,香港特區政府特首林鄭月娥公布16項新措施,其中涉及港人內地置業、移動電子支付、子女教育,基礎設施互聯互通等領域。根據政策內容顯示,香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房,獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限証明,以及繳納個人所得稅及社保條件,使香港居民享有與當地居民同等的待遇。 記者在羅湖人民南、福田河套片區調查時,記者也發現一些來自香港的購房者。居住在香港紅磡的羅先生告訴記者,對於多數港人來說,臨近口岸、高鐵站附近的樓盤是首選。相對於福田中心區,深圳福田和羅湖臨近口岸的片區房價反而不算太高,多數在每平方米4萬元至7萬元。而在龍華上塘一處高檔新房項目,該項目營銷負責人告訴記者,這裡已經售出的單位中,香港客戶的比例佔到10%。 這時,敏銳的中介機構也開始做足文章。記者發現,香港多家中介機構都適時推出了“粵港澳大灣區置業投資攻略”以及“大灣區專頁”等宣傳專題,這些專題精心地為港人置業做了一些“功課”,解釋了一些兩地用法不同的“買房詞匯”:例如內地的毛坯房就是香港說的“清水房”等。