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柬埔寨 – 金邊特別經濟區

中美貿易戰下,不少投資者都擔心手頭上的現金貶值,紛紛找投資機會。柬埔寨到訪遊客人次持續上升,反映當地因其政治及社會持續穩定,作為知名旅遊地區及投資熱門城市取得長遠發展。記者上星期到CK創紀環球在觀塘舉辦的柬埔寨投資講座,一個約480呎的單位,只需約630000港元,令不少在場人士心動。 CK創紀環球營銷總監施作為稱,柬埔寨遊客人次及旅遊業設施增長繼續成為當地訪客的主要來源之一,當中來自內地的遊客人次錄得大幅增長。「現時每星期由內地飛往金邊的航班有二百班次,促使金邊掀起置業、旅遊熱潮。 」 據資料顯示,金邊現時總人口數約四百五十萬人,預期二○三○年會攀升到九百七十二萬人,由此保守推算,市場至少有八十萬套房產的需求;但金邊每年房產供給量不到三萬套,供應量趕不及市場需求, 「一有項目就成為搶手貨,而且金邊的地產項目都被睇高一線,因為暹粒嘅建築物有高度限制。」 施作為指出,很多投資者對金邊罕有的高級綜合發展項目和豪華住宅大樓大感興趣,加上柬埔寨對外資採全面開放,帶動當地建設快速發展,「區內有最頂級的五星級酒店香格里拉及購物商場,還有一間擁有並經營柬埔寨首都金邊市唯一的一座世界級綜合娛樂及休閒綜合設施,持有為期七十年的賭場牌照的香港上市公司,該公司今年有不錯的業績,事實上金邊有不少項目,將進一步刺激柬埔寨金邊的住宅及租務市場。」 柬國目前規劃二十七個特別經濟區,其中三個特別經濟區已開始運作,分別為離金邊市約十八公里的「金邊特別經濟區」,另外還有「曼哈頓經濟特區」及「西哈努克港經濟特區」等。施作為稱,金邊樓價每平方米約八千至二萬元左右,而且柬埔寨通過了《外國人持有產權法案》,「港人只需要出示護照,就可以購買柬埔寨物業,而且擁有其永久產權。 」 [...]