HK VS UK 物價

Hello 大家好,我是Shirley這集和大家分享一下英國的生活,這次會集中說香港和英國的物價有什麼分別,我會從衣食住行這幾方面說明,而且會分為六點。 第一點是英國和香港超級市場的物價,分享一些經常在超市購買的餸菜的價錢以及推介最便宜的超市。 第二點是交通費,英國和香港乘車的費用分別有多大呢?我會教大家如何查詢車費以及如何規劃便宜路線。 第三點是日常生活用品,類似於香港的萬寧、屈臣氏,這類產品在英國的物價是怎樣呢? 也會推介我認為便宜的日用品店 第四點是娛樂,英國有什麼免費消遣活動呢?要收費的話。價錢和香港的相差有多遠呢? 舉個例子,英國也有卡拉ok、電影院、遊樂場、纜車,收費和香港的相差有多遠呢? 第五點是外出吃飯,總不能老在家煮飯,有時我們也會外餐,外出吃飯的費用和香港的相差多遠呢? 第六點是衣食住行裏的「衣」,英國人通常用什麼途徑買衣服? 我會分享英國衣服的物價以及推介一間店舖,是連鎖的大型店舖,它比淘寶更便宜呢。 看完今集後,如果想了解,第一自己的薪水是否足夠應付英國的物價? 第二英國和香港的薪金相差有多遠? 第三如何在英國找工作? 歡迎大家收看這個系列的第一集,英國生活全指南,裏面有教大家如何找工作以及如何設立工作通知,以我自己為例我到今時今日仍然每一天都收到很多工作的通知。 好吧,事不宜遲我們開始,第一點超市,英國有很多超市,不像香港惠康、百佳壟斷。 英國超市林立,最出名是Tesco, Waitrose, Morrisons, Lidl, Sainsbury’s, 這些都是較常見的,在街上經常看到。 讓我舉一些例子說明這些超市的特色,最常見是Tesco,除了大型的superstore外,街上佈滿Tesco Express是比較小型的,類似香港的7-11 的稍大版本。裏面有蔬菜、肉類,Tesco Express很多分店,不用走很遠才可以購物,所以價錢通常也比superstore貴一點點,但勝在方便。 Waitrose也一樣有大型和小型的,Waitrose的物價比較貴比其他超市貴,但肉類品質最好,尤其是以醃製的肉類。例如魚、牛扒比其他超市好吃,肉類也較新鮮。 還有Morrisons Morrisons比較大型分店較。Tesco 常開立在繁榮的地方 Morrisons 則在沒那麼繁榮的地方。大型的Morrisons裏面有餐廳 有all day breakfast供應。蘇格蘭的Morrisons供應的早餐和英格蘭的Morrisons是不相同的。 大家可能知道,蘇格蘭的食物和英格蘭的很不同,所以Morrisons也有所調整,如果Morrisons不夠大,有一些會在外面設立咖啡座讓顧客喝咖啡,亦提供少量選擇的早餐。 還有Sainsbury’s,Sainsbury’s和Tesco差不多,分店多,很多大型超市十分方便,物價也便宜。 而我自己認為最便宜的是Lidl,物價一定比其他超市便宜,無論是蔬菜、肉類都比其他超市便宜很多。其他超市做特價也沒有Lidl便宜。 但它不好的地方是雖然便宜,但肉類比其他超市差,店內擺設也較不整齊。有時給人凌亂的感覺 蔬菜胡亂放一堆讓人感覺似置身於菜檔。 現在讓我列舉,日常生活中常吃的作為例子 讓大家了解超市的物價。個裝麵包在英國的超市是3.5元,以下所說的都是以港幣作單位,個裝麵包是3.5-10元視乎麵包的餡料和大小,條裝麵包是9元,甘荀一袋是5元我經常買來煲湯或煮意粉。罐頭沙甸魚是4元。牛扒,英國的牛扒比香港便宜很多,其實英國的肉類都較便宜,這一塊肉眼扒是港幣30元,意粉5元一包,調味料在英國十分便宜,只是10元一樽。生果例如這些柑和香蕉。柑 10元一袋,香蕉 7元兩條。 即食的食物例如即食烤雞槌10元有兩件,乳酪大盒裝是9元,小的例如這一件是2元,其他甜品的話例如布甸10元一排有六件左右,所以我覺得日常生活食物的物價比香港便宜。如果大家到了英國一段時間,習慣了吃急凍食品,我有一個店舖推薦給你們。急凍食品是超級便宜的就是Iceland。10元20元已經有Pizza、炸春捲,它的東西一般都只是10-30元 除非是大件的肉類否則一般的飯 pizza 漢堡扒都只是10-20元,如果大家吃不慣西方食品想吃亞洲食物,可以怎樣做呢? 大型的超市如Tesco Sainsbury’s有亞洲食品供應,例如河粉、米粉,也有麵條,例如一塊塊的麵餅,要自己出水後再炒或淥的價錢是15元一包有四個麵餅。 但是如果大家想吃另類的亞洲食品,例如是壽司米和紫菜、肥牛、金菇、香港魚蛋就要去亞洲超市購買,亞洲超市的物價比香港貴很多,貴三倍左右。  例如我在香港買金菇10元有三包,因為在英國是30元一包,肥牛、肥羊等的薄切火鍋肉片,一定要在亞洲超市才有,價錢貴香港很多。 接著我們說一說交通 其實到過世界各地後便會知道香港坐車是很便宜的。英國坐車相對地貴很多,說一下巴士,北方蘇格蘭即使很短的路程幾個站也好,一程也20多元,英格蘭價錢也差不多。以倫敦為例15元一程巴士一小時內可巴士轉巴士不另收費。而在香港數元便可坐巴士,屯門出九龍只是十多元,過海只是二十多元。相對地英國的巴士貴很多,不過也有方法節省車費的。  除了剛才說的倫敦巴士,15元一程及一小時內免費轉車,亦有其他城市可透過手機程式購買車票會更便宜,購買後上車掃二維碼就可以。亦有一些城市,例如英格蘭裏面的利物浦,有全日巴士券,價錢大概是28元可以全日乘坐巴士。當然有劃分區域,但市中心和鄰近地區都囊括了。所以如果買了全日券就可以無限次乘搭了。….. [了解更多]

港人近親轉名套現 首置英國樓慳3%稅

港人近親轉名套現九成現金

港人近親轉名套現九成現金 再以首置客身份來買英國樓慳3%稅   英國BNO簽証預計於年底出爐,近日轉按套現籌措「移民資金」活動趨頻密。惟有中產夫婦愁自己手上物業升幅有限,加上按揭成數「緊箍咒」下,可套現金額不多,擔心移民大計受阻。   阿南夫婦(化名)得知英國政府正研究BNO Visa 計劃,正考慮在有當地置業,就算轉按現金回贈率低至零至接近1%,仍然打算將手上本地物業轉按套現去買外國樓。這項操作不是新鮮事,但問題是轉按套現成數最高僅樓價六成;而這2年樓價升幅有限,如果是近期才入手的物業,套現空間更形狹窄。   阿南兩年前買入一層700萬元物業,並申請六成按揭(貸款額420萬元),目前未歸還按揭餘額約400萬元;現時樓價已升至800萬元,轉按套現最多可借六成(貸款額480萬元),即套現多80萬元。靠這筆錢用來買英國樓,尤其是首都兼歐洲金融中心倫敦,可能「窄窄地」。   就算是倫敦以外城市,亦可能只足夠繳付英國樓首期,最終要在當地銀行申請按揭。不過英國銀行審批按揭殊不容易,處理時間長達4個月,英鎊利率亦不夠港樓優惠,阿南躊躇不知如何是好。   其實,有個辦法可以毋須在現市況下沽樓,仍能從港樓盡套現金來買英國樓,就是把物業直接「轉名」給家人 — 新交易下即可申請9成按揭兼套現。阿南即時反駁印花稅隨時達到「天價」,方法看似行不通,但其實是「有數圍」。   把物業直接「轉名」給家人,例如長居香港的父母,法律上當作是一項買賣,可以採用新制下的按揭成數,樓價800萬元借足9成(貸款額720萬元)。不過如果按揭保險公司得知買賣雙方是近親關係,有機會將按揭成數削至8成或以下。   假設順利申請9成按揭,阿南夫婦便能借足720萬元,扣除現有按揭餘額(400萬元),將能套現320萬元,足夠Full Pay一層英國樓。由於現時香港一般按揭利率都是低於2%,把英國樓暫時租出,租金夠供樓之餘,兼有正現金流(Positive Cash Flow)。   首置買英國樓慳3%稅   「轉名」交易需要繳付印花稅,樓價800萬元稅率為3.75%(即實際稅項30萬元);同時亦要留意,阿南層物業成功「轉名」後,將重拾首置客身份,於2021年3月前在英國買樓,樓價50萬英鎊(約515萬港元)以下可以免印花稅。若果未有「轉名」,持有香港物業的話,50萬英鎊物業需額外繳付3%稅項(約15.45萬港元)。   故此,付3.75%港樓「轉名稅」,能夠申請九成按揭、享受本港H+1.5%低按揭利息、現金回贈、掛鈎按息的高息存款戶口(Mortgage-link),同時可慳回3%英國樓印花稅並Full Pay買英國樓,基本上是有賺無賠。   阿南左計右計,發覺這招計到數,正在物色「轉名」對象。「是不是一定要轉名給父母?能否轉給配偶?」阿南問到。如果是轉給南嫂,不能算是首置客,因為英國首置定義是包括配偶。最後阿南成功轉按套現一筆300萬元資金,預備乘搭通往英國的快速列車。 作者: 拜仁 – 資產投資顧問 **專欄內容僅為作者個人意見,資料只供參考之用。與本網站的任何立場無關,投資涉及風險,讀者應自行衡量。

英國生活全指南 (第一集)

Hello我是Shirley,今天會和大家說七項最近香港人很關心的事情。 第一 ,到了英國如何找工作?其實我到現在還是每天收到很多英國工作的通知,在這個影片我會和大家分享如何找工作以及如何設定工作通知。   第二,在英國如何買樓?可能大家也知道英國樓比香港便宜很多,這一集會教大家如何找樓盤以及分享睇樓的流程。   第三,英國哪個地方比較適合香港人居住?英國的大城市我已經去過。一些小城市大家未必知道的經過當地人介紹我也去過了。所以在這個影片我會分享一下英國有哪些地方比較適合香港人移居。   第四,如何在英國找尋另一半?對於一些單身人士可能在BNO逗留期完結後會透過配偶簽證去延續居留期,所以我會分享一下,如何在英國找到另一半。以及說說和英國人談戀愛以及和香港人談戀愛 有什麼文化差異。   第五,會教大家如何找學校。因為當BNO逗留期完結後,你要找其它方法繼續在英國逗留,你可能會考慮學生簽證。而且現在有一個新的政策,如果你在英國讀書讀大學的學士課程或以上,畢業後 你可以額外多留兩年。所以我會和大家分享怎樣可以做到當地的學生。   我現在手上也有數個英國大學的取錄,所以今天也會和大家分享,如何找到適合你的學校和適合你的課程。   至於未有資格讀大學的人,我會分享怎樣可以讀到語言學校。因為語言學校也可以支持你取得學生簽證。   第六點,緊貼我本身頻道的主題,我會分享英國的天氣如何影響皮膚。我們要怎樣額外護理皮膚以及如果喜歡健身的你,我會分享英國什麼健身室是最好的以及它的月費。   第七,我會分享一些你未必想得到,但你知道總比不知道好的資訊。   這一集的資訊性很強,我會盡力令我的內容簡潔易明,希望大家也會有耐性看完。   因為今集的每一點內容,也有可能會左右你的決定 究竟去還是不去英國。   說說我的背景,我由上年下半年開始已經去了英國 為將來定居鋪路。因為香港的情況,因為大家也知道香港的情況吧。我想物色一個地方將來定居,我在英國東南西北也去了。想找尋一個適合居住的地方同時找工作、找學校、收到大學的取錄,開放日也去了。 而且為了融入生活,我也參加了當地的興趣班、講座、進修課程以及結識當地的朋友和他們一起玩樂。   我在英國是感受生活的,不是旅遊的。所以我知道 怎樣乘搭公共交通工具最便宜以及在哪裏買菜最化算。 所以我想我也有少少資格分享一些英國的資訊給大家吧! 希望這個資訊能幫助大家做一個決定,一旦這個政策真的通過了,拿著BNO的你究竟去不去英國搏一搏好呢?   我們現在立即進入主題吧。 相信大家最關心的是在英國能夠得到溫飽嗎? 香港人喜歡用Jobsdb和Linkedin去找工作,英國也有一個網站集這兩者優點於一身。   現在就跳入我的電腦和大家詳細說說,這個是我的電郵收件箱,你可以看到我每一天也會收到CV-Library的通知,每一天也有,今天下午3點42分也剛收到通知。它每天也會通知我一些適合我做的工作,我之前設定工作通知時,設定了我最有興趣的是項目副經理有關的工作。而E14 9EL是郵編來的,是我住的地方。所以它每天也因應著這些條件 發一些工作通知過來。我們打開這9份工作的電郵來看看,這一天有9個適合我做的工作,我們看看它的內容吧。   它說Hi Shirley今天有9份工作適合你,人工的範圍 以港幣計算是20萬至40萬一年,工作地點是 離我20米範圍之內,看下去如果有什麼工作你認為適合的可直接申請,如果想看多一些內容可以按view more。 這些工作很多已經直接放了年薪讓你參考,也有列出它的地點、在哪兒上班以及工作的描述。假設是這一份工作Regional Operation Manager (Retail)。我們認為有興趣便可以按view more進去看看。按進去後你可以看到詳細的工作描述以及有什麼資歷要求和經驗要求。如果你有興趣的話可以直接按申請?究竟怎樣可以設立這些工作通知呢 就是去CV-Library這個網頁,現在是一個未登記帳戶的CV-Library網頁版面。….. [了解更多]

8月29日 | 8月30日 – 伯明翰準現樓項目 The Axium

 首次置業喜訊 英國買樓減稅限時7個月 £50萬鎊以下 0印花稅 CK House為你搜羅英國50萬鎊內特惠項目 想了解稅務優惠,按揭及買賣流程 【伯明翰準現樓項目The Axium】 伯明翰市中心準現樓項目The Axium,提供304伙單位,單位面積由463至904平方呎,主打一至兩房單位,入場費約190萬港元。👍 💎核心地段|8分鐘步行直達市區New Street火車站,15分鐘內前往Moor Street 及Snow Hill火車站,方便前往不同等地區 🚝完善高鐵|6分鐘直達未來新高鐵網絡 (HS2) 車站,未來只需49分鐘直達倫敦 🎓學府林立|鄰近多間著名大學如University of Birmingham、Aston University及Birmingham City University等,移民升學首選 🛍️生活齊全|步行6分鐘直達大型購物中心Bullring & Grand Central及Mailbox ,滿足生活所需 🔥 租務熾熱 | 10分鐘步行到達新核心商業區,包括英國匯豐銀行總部(HSBC),德意志銀行(Deutsche Bank)及 稅務局(HMRC)等,白領人士首選  「百億重建計劃.伯明翰勢成英國新星」 伯明翰投資優勢: ↗️投資前景|目前伯明翰樓價只是倫敦三分一,租金回報率可達5至6厘。有分析指未來幾年的住宅價格,每年可以增長4%或以上。 👍大型發展|政府實行「2020年大城市計劃」,勢必帶來20億英鎊經濟收益,帶動樓市發展。 【英國伯明翰投資物業展銷會】 伯明翰準現樓展銷會 – The Axium 主題: The Axium—伯明翰市中心 首期港幣19萬起,1房至2房戶 日期: 8月29日及30日 時間: 上午11時至晚上6時 (講座: 中午12時正) 地點: 香港金鐘道88號太古廣場JW萬豪酒店三樓 (金鐘站F出口) *只接受預約人仕,敬請預約 歡迎聯絡英國物業專員 : https://bit.ly/3hEfOEP….. [了解更多]

8月15日 | 8月16日 – 倫敦|曼徹斯特|伯明翰|物業展銷會 UK PROPERTY EVENT | CK Global UK

英國物業展銷會

Uk property event

8月8日 | 8月9日 – 倫敦|曼徹斯特|伯明翰|物業展銷會

倫敦|曼徹斯特|伯明翰|物業展銷會 把握英鎊低水好時機,賺取樓價、租金、匯率3贏局面,爭取保值高、回報收入。 CK創紀環球【英國精選物業展銷會倫敦、曼徹斯特、伯明翰等地區皇牌項目推介】。設有展銷會限定優惠 (優惠受條款約束)。 🎖 精選樓盤 🎖 【OXYGEN |曼徹斯特M1黃金地段旗艦項目】 ✅核心M1黃金地段 ✅距離11億英鎊的 Mayfield 重建項目只有600米 ✅步行3分鐘即達Piccadilly火車站和未來HS2高鐵站直達倫敦 ✅步行5分鐘即到商業區,生活圈,大型購物中心,娛樂設施 應有盡有 ✅五星級酒店設施:25米室內游泳池、按摩浴缸、蒸汽室、桑拿室、健身房、代客泊車、空中花園和24小時禮賓服務 ✅預計6% 租金回報,租務市場成熟,市中心空置率>1%* *資料來源: 曼徹斯特市議會2018年城市狀況報告: 市中心空置率約1%~1.5% 【MeadowSide|罕見大型公園住宅項目】 ✅香港上市公司遠東發展重點打造,質素廣受好評 ✅毗鄰多間著名學府,屬極受留學生歡迎的區域 ✅曼徹斯特唯一大型綠化住宅項目,盡享Angel Meadow Park優美景觀 ✅步行5分鐘即達Victoria火車站、輕軌站、巴士站 ✅步行7分鐘直達大型購物中心(Manchester Arndale, Affleck’s Manchester) ✅未來僅1小時火車即可直達倫敦,吸引更多商業機構進駐 ✅置身於全新創意時尚區域NOMA及Northern Quarter,年青專業人士租屋之選 ✅提供酒店式會所設施,24小時禮賓服務、健身室及宴會廳等 ✅提供1-3房特色單位及聯排別墅,投資自住皆宜 【伯明翰準現樓項目The Axium】 伯明翰市中心準現樓項目The Axium,提供304伙單位,單位面積由463至904平方呎,主打一至兩房單位,入場費約190萬港元。👍 💎核心地段|8分鐘步行直達市區New Street火車站,15分鐘內前往Moor Street 及vSnow Hill火車站,方便前往不同等地 🚝完善高鐵|6分鐘直達未來新高鐵網絡 (HS2) 車站,未來只需49分鐘直達倫敦 🎓學府林立|鄰近多間著名大學如University of Birmingham、Aston University及Birmingham City….. [了解更多]

8月8日 | 8月9日 – 曼徹斯特準現樓項目 Meadowside

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8月8日 | 8月9日 – 伯明翰準現樓項目 The Axium

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伯明翰準現樓項目 The Axium

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