[大灣區3月24號講座順利完成] – 感謝碧桂園鼎力支持!

[置業講座]”如何用10萬首期成為業主” 碧桂園與CK創紀環球聯合舉辦 時間:3月24日 14:00-16:00 (周六) 【此次講座會圓滿完成,順利結束】  以下是講座活動現場照片  

[新聞資訊]去馬來西亞註冊公司,你需要了解的幾個重要問題!

去馬來西亞註冊公司,你需要了解的幾個重要問題! 文章來源:馬來之友 隨著一帶一路被更多的人所熟悉和熟知,東南亞投資市場變得非常火爆,馬來西亞地理位置優越,位於東南亞核心地帶,投資環境的競爭優勢體現在5個方面:可成為進入東盟市場和國際市場的橋樑;經濟基礎穩固,經濟增長前景較好;原材料產品資源豐富,人力資源素質較高;工資成本較低,除私營領域外,大部分行業目前尚未出台最低工資限制;民族關係比較融洽, 3大種族和諧相處,政治動盪風險較低。 那麼去馬來西亞註冊公司,你需要了解的東西有哪些呢? 一、金融環境 馬來西亞政府實施固定匯率制,對外匯流出實施嚴格管制。隨著經濟狀況的好轉,政府實施管理下的浮動匯率制,外匯管制措施大幅度放寬,為外國投資營造良好環境。 (一)當地貨幣 馬來西亞貨幣為林吉特(也稱令吉,Ringgit Malaysia)。可到銀行及貨幣兌換所兌換林吉特,馬來西亞所有銀行都能兌現旅行支票。目前,林吉特不允許海外自由兌換。 人民幣與林吉特不可直接兌換。人民幣與林吉特進行結算需以美元搭橋。 (二)外汇管理 在馬來西亞註冊的外國企業可以在當地商業銀行開設外匯賬戶,用於國際商業往來支付。外匯進出馬來西亞需要核准。外匯匯出馬來西亞不需繳納特別稅金。 馬來西亞原則上規定外國公民在入境或離境時攜帶超過1萬美元或等值的其他貨幣,需向海關申報。 在馬來西亞工作的外國人,其合法的稅後收入可全部轉往國外。 (三)銀行機構 馬來西亞中央銀行是國家銀行(www.bnm.gov.my),主要負責維持國家貨幣穩定,管制和監督銀行、金融及保險機構,發行國家貨幣林吉特。馬來西亞當地主要商業銀行有:馬來銀行、土著聯昌銀行、大眾銀行、豐隆銀行、興業銀行等。馬來西亞當地外資銀行主要有:花旗銀行、匯豐銀行、標準渣打銀行、美國銀行、德意志銀行、華僑銀行以及中國銀行和中國工商銀行在馬來西亞設立的分行等。與中國國內銀行合作較多的當地主要銀行有:馬來銀行、豐隆銀行、土著聯昌銀行等。(四)信用卡使用馬來西亞當地信用卡使用較為普遍。中國銀聯公司所屬VISA和萬事達卡可在當地使用。 三、外貿關係 (一)貿易關係 1.主要貿易夥伴馬來西亞主要貿易夥伴為中國、新加坡、日本、美國和泰國。馬來西亞在整個東亞是一帶一路的重要投資國。   (二)公司貿易市場 全球貿易協定:馬來西亞於1957年加入《關稅和貿易總協定》,是世界貿易組織(WTO)的創始成員國。 區域貿易協定:馬來西亞是東南亞國家聯盟的創始成員國,2002年起東盟國家開始啟動自由貿易區建設,在區域內部實現貿易零關稅。 2010年1月1日,中國—東盟自由貿易區全面建成,絕大部分商品降到零關稅。 地理輻射:馬來西亞位於東南亞的中心位置,其主要輻射的市場範圍是東盟其他國家、中東穆斯林國家,以及主要的貿易夥伴美國、日本、中國、歐盟、韓國、澳大利亞和印度等。同時,馬來西亞棕油、橡膠等資源豐富,電子電器行業比較發達,對上述資源和產品需求較大的市場也在其輻射範圍之內。 集中投資:對馬來西亞的投資主要集中在能源、金屬、房地產、科技、交通等方面;馬來西亞政府歡迎外商投資於製造業,尤其是高科技產業。目前該國正積極吸引外資投資眾多媒體和諮詢科技領域,以促進當地“多媒體超級走廊”項目的建設。然而,當地的服務業、農業和建築業並不積極吸引外資,石油和天然氣工業仍然限制外資進入。 一般政策規定外資在合資企業中最多只能擁有30%的股份,但製造業的出口外向型產業中,有時也允許設立外商獨資企業。而那些獲得“多媒體超級走廊(MSC)資格”的外資企業,外商也可以擁有100%的股權。 (三)吸收外資 馬來西亞政府鼓勵外商在製造業領域的投資,目前外商投資已成為推動馬來西亞經濟發展的重要因素。外商在馬來西亞製造業領域的投資主要集中在電子電器、基本金屬、化學原料及製品、石化產品、食品加工等行業。 馬來西亞製造業前10大外資來源地是美國、韓國、新加坡、日本、中國、荷蘭、德國、英國、中國香港及比利時。 目前,在馬來西亞投資的世界著名跨國企業較多,例如戴爾、英特爾、索尼、松下、三星等。  

碧桂園大馬強勢打造項目森林城市

內地龍頭地產商之一碧桂園,近年於馬來西亞柔佛州開拓大型項目「森林城市」。(來源:星島)          隨著中國經濟急促發展,大型民營企業近年更積極開拓海外市場,內地龍頭地產商之一碧桂園,近年於馬來西亞柔佛州開拓大型項目「森林城市」,就是體現集團主席楊國強將發展及社區結合的一個嘗試。   新山像昔日深圳          馬來西亞新山(Johor Bahru)跟新加坡,地理上猶如香港跟深圳,不少新加坡人會趁假日駕車到當地消費,就好像十多年前港人北上深圳吃飯、按摩一樣。加上,新山的樂高主題樂園(Legoland Malaysia)更是當地受歡迎的旅遊景點,所以新山對香港人及新加坡人來說不會陌生。   產城融合的構想   碧桂園於馬來西亞打造的大型項目森林城市,就是位於新山南面。根據主席楊國強的構想,「不僅是地產項目,更是產城融合的發展方向,區內未來會提供住宅、酒店、康樂設施、寫字樓,居住人口預計可接近一百萬。」 森林城市其中一個近7000呎示範單位的客廳景觀。(來源:星島)          由於新山是大馬第三大城市,政府為推動當地發展,更於接壤新加坡地區劃出依斯干達經濟特區(Iskandar Development Region)。聯邦制度下,由於馬來西亞各州擁有自治權,柔佛州王與碧桂園合作項目森林城市,擁四成股權,希望借助外資推動整個經濟特區發展。   分期建四個人工島 森林城市共有四個總佔地面積三十平方公里的人工島。          森林城市整個項目位於新山對出海面,包括四個總佔地面積三十平方公里的人工島。項目戰略部政府關係總監黃詝瀚形容,「集團主席的構想是打造出一個未來城市,新造的人工島實施全面綠化,車道全建於地底,讓居民可盡情享受陽光和開闊的空間,項目更提供國際學校、醫療設施,方便大企業吸引人才及令產業落戶。」 項目戰略部政府關係總監黃詝瀚形容,集團主席的構想是打造出一個未來城市,新造的人工島強調全面綠化。(來源:星島)           要打造如此大型項目,必須與當地社區配合,曾於世界銀行任職的森林城市首席戰略官干潤澤博士強調,項目需與當地融合,參與社區發展,「十分注重員工本地化,現時森林城市工作的員工,差不多八成是當地人,同時更支持當地的教育和保育。」      按照發展藍圖,旅遊娛樂是島上主要產業之一,森林城市更爭取區內設海關,居民及旅客若在島上消費一律免稅。現時新山主由兩條大橋連接新加坡邊境,不少馬來西亞人每天需過境到新加坡返工,因此項目計劃設另一條直通新加坡的過境大橋,令往返兩地更方便。   「一帶一路」推當地發展      此外,中國大力推動「一帶一路」下,其中「泛亞高鐵」(Trans-Asian Railway)備受矚目,當中一段連接馬來西亞及新加坡的隆新高鐵(Kuala Lumpur-Singapore High-Speed Rail),以及當地另一重大基礎設施項目是面積達一百九十七公頃的交通中轉區大馬城(Bandar Malaysia)。後者屬大吉隆坡(Greater Kulala Lumpur)最大型發展項目,預料項目完成及投入運作後,將成為馬來西亞主要鐵路線的連接點,連接各大城市,相信有有助推動新山的發展。