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三月前買英國樓可交零印花稅 | The Axium一房僅£26萬起

三月前買英國樓可交零印花稅 - he Axium一房僅£26萬起

在英國買樓,税項包括地租、個人所得稅、市政物業稅、增值稅及印花稅。地租是沒有固定金額,每個樓盤的地租均有差異。一些較新的公寓,地租約為£200至£300一年。個人所得稅即是海外投資者在英國出租單位所賺取的利潤,需要向英國政府申報租金收入,稅率為租金收入的20%,但相關支出透過申報物業支出可作減免。英國護照持有人更可享有£11,000的免稅額。

如果單位以出租為目的,業主就不用繳納市政物業稅,這是租客的責任。英國每棟物業收取不同市政物業稅,具體收取金額在入伙前告知,該項費用由租客支付,與業主無關。增值稅是出售時物業增值部分需繳付的,稅率為18%-28%,而海外投資者必須於出售物業後的30天內向HMRC匯報。

印花稅是最重要的英國財產交易稅,也是金額最大的費用支出。通常在物業交易完成的30天同時繳納。根據物業的產權,用途不同,額度標準也有所區別。同時,於2020年的財政預算案中,英國政府亦宣佈了向海外買家徵收額外2%的印花稅。早前英國政府宣佈實行印花稅假期,凡於2020年7月8日至2021年3月31日期間購買英國物業,買家均可享受印花稅減免。而英鎊£500,000或以下的英國物業更無須繳付印花稅。

若閣下想把握機會在2021年3月31日前購買英鎊£500,000或以下的英國物業,伯明翰現樓項目The Axium是目前的最佳首選。總價最低的入門一房單位僅£26萬起,實用面積約732平方呎,步行8分鐘便到New Street火車站。此站是伯明翰重要的樞紐車站,是英國第8繁忙的車站,也是倫敦以外英國最繁忙的車站。