葡萄牙移民計劃

Portugal Immigration Program

 

自2012年，葡萄牙政府公布新移民法例，容許非歐盟國家公民在葡萄牙投資至少35萬或至少50萬歐元，便可取得葡萄牙居留權。兩種投資移民的方案，分別是投資50萬歐元房地產（不論樓齡，可包括商舖），或投資35萬歐元於三十年或以上樓齡的舊房產重建項目。以上兩種均要求主申請人年滿18歲，無犯罪紀錄（但可接受刑期不多於一年的犯罪紀錄）及擁有非歐盟國家居民的身份。

而此計劃的一大特色為主申請人可帶同配偶、18歲以下未婚子女、18歲以上未婚並全日制在讀且經濟上依賴父母的子女，以及已退休、經濟上依賴申請人的父母。換言之，一人申請便可帶同三代移民，非常符合經濟效益。

而且申請人幾乎不用「坐移民監」，只需要在首年累積居住滿七天，並且分別在第二至三年累積十四天，以及在第四至五年累積十四天逗留在當地，加上在五年後通過簡單葡語測試，同時申請永久居民身份及入籍，便可取得護照。

當成功取得永久居民身份後，申請人便可以選擇把物業售出。他稱，按照過往經驗，客戶多選擇在首都里斯本或大城市波爾圖購入房地產，而一般商舖的租金回報率更高達5至6%。

由於投資舊房產重建項目需得到當地政府認可的翻新工程牌照，故需有心理準備等待批核時間較長，甚至要二至三年才可開始放租，而租金回報約4至5%。