英國考文垂+伯明翰雙城展銷會 脫歐後，英國物業投資者將何去何從？了解英國兩大城市房產投資攻略，盡享先機。 展銷時間：上午11時至晚上6時 【獨家首推】$125萬港幣起就買到英國考文垂市現樓Silk Works 講座日期: 2020年11月14日  (星期六)  講座時間：中午12:00   講座地點: 紅磡黃埔花園德豐街20號九龍海逸君綽酒店1樓黃埔廳1-2號 項目簡介 Silk Works約1小時就可以到達倫敦市中心，而去英國第二大城市伯明翰乘坐火車的話僅需15分鐘。 ・?️單位類型: 42套1房單位（352呎至538呎)及16套2房單位（548呎至922呎) ・? 考文垂 Coventry 是學生生活費第三低廉的城市，不失為到英國留學的一個好選擇。當地政府也希望打造一個充滿藝術創意的城市，所以在市中心建立了劇院，博物館，藝術戲劇等相關設備。 伯明翰高鐵站項目APEX LOFTS &【趙博士移居英國分享會 】 此場特別邀請著名YouTuber 趙善軒博士同大家分享移居英國之前之後準備。 講座日期: 2020年11月14日  (星期六)  講座時間：下午3:00   講座地點: 紅磡黃埔花園德豐街20號九龍海逸君綽酒店1樓黃埔廳1-2號 項目簡介 APEX LOFTS 位於伯明翰市中心 Digbeth，離高鐵站只10分鐘步程。項目樓高9層共提供80個可欣賞伯明翰標誌性天際線的美麗景色的單位 : 25個一房 面積539 – 579呎、31個兩房 面積660 – 901呎及14個兩房複式單位 交通便利：三個主要火車站分別 New Street (15分鐘步程), Snow Hill (25分鐘步程)和 Moor Street (12分鐘步程)….. [了解更多]

媲美中環IFC的吉隆坡TRX 未來地標 享盡倍升優勢 預約即送鼎爺私房菜現金券$100 敦拉薩國際貿易中心(TRX)是馬來西亞大吉隆坡計劃重點開發項目，亦是首個整體規劃的國際金融中心，發展總值高達400億馬幣！位於TRX的世界級商務金融中心106交易塔更是大馬甚至是未來世界級CBD，層高492米，共106層！ 項目要點： Core Residence@TRX 坐落TRX區域 由馬來西亞上巿發展商WCT和港珠澳大橋承建商中交集團聯合打造！ ?106交易塔將成為吉隆坡新地標 ?吉隆坡CBD核心商務區 ?現已進駐HSBC總部、AFFIN BANK總部，英國保誠總部等 ?未來將有250家國際企業駐扎，預計創造4萬多名金融就業機會 ?吉隆坡最優越地段，擁有專屬郵政編碼55188 無法拒絕的項目優勢 ?100米即到106交易塔(超甲級寫字樓) ?項目高50層達190米 ?兩棟服務式公寓、一棟酒店式公寓及商鋪 ?無縫連接Exchange Mall，面積約200萬呎 ?TRX MRT1號及2號線交匯點 ?620呎-1022呎，設有一房至三房選擇 ?二百多萬港幣入場，20%首期 ?每個單位均配送車位 ?2023年收樓，永久產權 CORE 項目詳鏈結? https://forms.gle/GGYFdEVekC2K4cVy5 免費講座 教你避開買海外樓陷阱 馬來西亞Residence Pass &MM2H 第二家園申請攻略 11月7日 星期六 中午 12:00 https://bit.ly/35Vdg0O 11月8日 星期日 下午14:00 https://bit.ly/2TIndsS 主講：海外投資達人Keith Lo ?講座地點： 旺角雅蘭中心一期16樓1636號室 *詳情請與我們工作人聯絡！ ［座位有限，報名從速］ 電話號碼 ️：68168136

曼徹斯特五合一樓盤展銷 入場費17.5萬英鎊起 租金回報可達6% 三大原因【曼徹斯特】投資回報跑贏倫敦！ 英國北邊最大的金融市中心    北部經濟火車頭的獨特定位 匯控、德勤等國際金融巨擘都已在當地設有據點。未來英國第一個空港城計畫已啟動，以8億英鎊將該區打造成為物流、工業、商業及娛樂休閒等核心樞紐。英國廣播公司（BBC）於2011年起開始逐步搬遷至曼徹斯特媒體城（MediaCityUK），英國最大的商業節目供應商ITV緊隨BBC腳步進駐。如今，媒體城已經擁有超過250家創新型企業，給曼徹斯特房地產市場創造了更大的需求。 曼城人口不斷增加    住房需求供不應求 曼城是英國第二人口最多的城市，人口超過255萬。儘管住宅建量在逐漸增加，但強勁的城市發展帶動人口不斷增加，目前仍不能滿足日益增長的房屋供給需求。66%當地居民沒有物業，純粹租樓，出租物業空置率只有1.7%。 全英學生量最多的城市   不乏大量學生代你供樓 曼城是著名大學城，多達22間。文化教育水平世界領先，素有「英國第二城」和「知識之都」之稱。另外，也是英國擁有學生數量最多的城市，其擁有近逾十萬名的國際學生，並且逐年遞增。學生租客源源不絕，宿舍需求殷切，租金回報率高達6厘，遠遠跑贏倫敦2厘。 CK創紀環球團隊為您精選5個優質物業： 1. Piccadilly站 Oxygen Tower 入場費23萬英鎊起 預計2021 Q1完工 賣點：未來英國HS2高鐵總站的地王項目，地位就像香港九龍站 2. Victoria站 Meadow Side 入場費29萬英鎊起 預計2021 Q3完工 賣點：香港上市公司遠東發展打造市內唯一大型綠化住宅項目 3. Victoria站 Manchester New Square 入場費24萬英鎊起 預計2021 Q2完工 賣點：位於曼徹斯特M1黃金地段的Whitworth Street 及Princess Street的交匯處，由倫敦上市公司URBAN & CIVIC打造 4. Deansgate站 The Blade 入場費25.2萬英鎊起 預計2023 Q4完工 賣點：該區被喻為曼徹斯特的「跑馬地」， 未來將發展成曼徹斯特摩天大廈社區….. [了解更多]

移居英國鋼琴要唔要搬？ 需要提前多久開始準備? 收費怎樣計算? 有什麼特別事項要留意? 一站式搬屋公司為你解答！ 【分享會時間】 Date: 11月13日 （週五） Time : 7:00PM Venue: 旺角雅蘭中心一期16樓1636室 Speaker: 資深英國搬屋公司 立即登記 WhatsApp 6816 1633 

把握英鎊低水 「收租等移民」 曼城租金回報高 ｜港人熱捧 MediaCityUK中心地標新項目 入場費17.5萬英鎊  首兩年租金回報6% 步行1分鐘至輕軌 Metrolink 步行1分鐘至Harbour City 車站 交通方便｜步行1分鐘便可到達城市輕軌 Metrolink 的 Broadway 或 Harbour City 車站，直通市中心，Piccadilly 火車站和曼徹斯特機場；周邊交通購物及其方便，有眾多大型購物中心，名牌雲集 獨一無二｜項目將改變曼徹斯特的天際線。項目的四座標誌性的高樓都有獨特的外牆和令人驚嘆的建築設計能一覽無遺 MediaCityUK，Salford Quays 和曼徹斯特市中心 優質生活｜提供了1,314套獨家豪華公寓，提供品質的居住空間、工作和娛樂場所。它具備城市生活的精髓，同時提供寧靜的碼頭區最佳位置。更重要的是有著令人驚嘆的外觀和室內設計給所有來訪者留下深刻的印象。 前景無限｜ Media City UK 是英國十大發展項目之一，占地200公頃，2013年起英國各大電視台已開始進駐媒體城，內中雲集BBC，ITV, 等傳媒集團 【曼徹斯特中心地標展銷會2020】​ 日期: 10月31日 (星期六)  及 11月1日 及 (星期日) 時間: (第一場)中午12時正 及 (第二場)下午3時正 地點: 旺角雅蘭中心一期1636室 *提供免費按揭諮詢 名額有限，趕快登記預留座位 立即登記 WhatsApp 6816 1633 #CKGlobalproperty #CKGlobal #英國….. [了解更多]

英國明年1月正式脫歐和新冠疫情引發的動盪為法國富豪打開了機會之窗。根據房地產經紀公司萊坊的數據，法國人至少十年來第一次成為倫敦豪宅區住房的最大海外買家。之前占主導地位的中國大陸買家已降至第四位，落在香港和美國人後面。 倫敦最近的高檔房屋銷售量卻創歷史新高，當中法國比其他任何外國人都購買得多。在今年的前九個月中，法國買家佔是倫敦市中心房地產交易額從2019年同期的2%躍升至11%，顯示出他們在英國於1月結束英國脫歐過渡期之前急於獲得財產的渴望。 萊坊英國住宅研究主管Tom Bill表市，即使有脫歐的大背景，但歐洲還是有針對倫敦的「聰明錢」。與去年同期相比，倫敦售出價值超過1,000萬英鎊的房屋多了16%。 自英國脫歐公投以來的四年中，尚不清楚巴黎還是倫敦將成為最大的贏家，但可以肯定的是預計到2020年將有100,000個金融工作崗位從倫敦移出卻沒有實現。 西倫敦的帕森斯格林(Parsons Green)對於許多當地法國人來說已經成為家。帕森斯格林擁有一所法國小學，即L’Ecole des Petits，而在倫敦更為富裕的南肯辛頓路上，還有Lycée Français。

如要理解英國稅例的一些基本知識，必先要明在英國稅例上，「國藉」（Citizenship）、「居民」（Resident）和「定居」（Domicile）這3種完全不同的概念。在英國一年居住超過183日，即使是外國人，也會成為英國居民（UK Resident），在英國及海外的收入及資產增值都需要徵稅；反之，即使你持有英國國藉，但在該稅務年度在英國居住少於16日，或在海外全職工作而當年在英國居住少於91日，便自動被定義為非居民（Non-resident），只有在英國的收入及當地的物業資產增值需要徵稅。 「定居」（Domicile）的定義則比較廣泛，主要影響遺產稅（IHT）的涵蓋範圍。以BNO移民人士為例，如果已經切斷了和本身定居地（香港）的「個人連繫」（personal links），基本上在居住兩年後便會被定為以英國為定居地，在英國及海外所有的資產都會跌入遺產稅的稅網。現時英國的資產增值稅（CGT）為10%至28%，遺產稅為40%，個人所得稅（Income Tax）高達45%，預計10月後更會上調。移民的時機及事前資產如果處理不當，除了嚴重影響移民後的生活質素，更有機會為下一代帶來不必要的稅務負擔。 移民前須重整資產組合 資產處理方面，首先可考慮沽出已有資本增值的金融產品，包括股票、債券、基金等，以免在成為英國居民（Resident）後，需要繳付高達20%的CGT。 物業方面，由於英國和香港有簽定相關的雙邊稅務條約（DTA），增值和租金收入可獲部分豁免CGT和個人所得稅，但依然要面對遺產稅的問題。近年物業普遍都升值不少，如果持有一個以上，建議出售先行獲利。至於自住物業，可以在考慮清楚是否決定長久定居英國及不再返回香港後再作決定，畢竟現實往往和想像不同，移民後的生活未必人人都能適應，為自己準備一個後備方案都未嘗不可。如果保留自住物業，由於土地物業普遍受所有地的法律約束，建議獨立準備一份處理該業權承傳的遺囑，以減少遺產受益人在跨境處理承辦時所需的程序及時間。 強積金方面，同樣包括在DTA內，可獲豁免英國徵稅，提取時機不受移民影響。最後在保險方面，沒有現金價值的保險如意外、家居及入息保險等可以先取消，人壽及危疾保險由於理賠上和地域性沒有太大關係，可以繼續保留；至於有現金價值的人壽保險、年金、儲蓄保險等，如果提取時為英國居民，便需為增值部分繳交個人所得稅，解約與否需考慮保單現時的情況和未來的預期回報。最後是醫療保險，理賠和居住地關係較大，如果受保範圍函蓋英國當地，便建議盡量保留，因為年齡及已有病歷可能令在當地重新投保困難及支付更高或額外的保費。值得一提的是，如果改變定居地，保險公司有機會拒保、增加保費或減少保障金額／範圍，移民前宜先向保險公司核保查詢。 遺產稅的問題 現時英國的個人遺產免稅額（Nil Rate Band）為32.5萬英鎊，自住物業留給子女可以多獲額外17.5英鎊免稅額（Residence Nil Rate Band），以上的部分便要按40%徵稅。如果在生前以Lifetime Gift的方式轉贈給子女，在英國稅例上稱為Potentially Exempt Transfers（PETs），這些資產的確可以避開遺產稅，但需要在離世前7年進行，否則依然會按比例被徵稅。 有些人會在移民前先行將資產交給子女，看似也是合法避稅，但兩種做法其實都只是將遺產稅的責任轉交給下一代，根本並沒有解決問題。其實，在英國稅例上，有一個稱為Excluded Property的概念，就是如果持有人在處理資產時（Settlement）並沒有「定居」身份（Non-Domicile），英國以外的資產都不會被納入遺產稅的稅網，即使之後成為Domicile身份，這些資產都可以永久免稅。 稅後收入 在異地工作，不論那一個行業，剛開始時收入難免會大打折扣。加上英國稅率偏高，個人入息稅制為漸進制，年薪1.2501萬至5萬英鎊的稅率為20%，5.0001萬至15萬英鎊已升至40%，15萬以上更高達45%；還要額外扣2%或12%的國民保險（National Insurance或NI）。以2020/21稅務年度為例，年薪50萬港元的單身人士在香港需要繳交的薪俸稅為4.15萬港元，而在英國則需繳交約7.0533萬港元的入息稅，和4.7746萬港元的NI，稅後收入比在香港少了15%。另外，每位移民人士每年需額外支付624英鎊的移民保健費用（Immigration Health Surcharge或IHS），加上Council Tax、高達20%的消費稅VAT等各類大小稅項，變相大幅減少可動用收入。

伯明翰高鐵站項目APEX LOFTS 英國高鐵2號線（HS2）是英國境內第一條連接主要大城市的高鐵線路，而伯明翰是高鐵線路中受益最大的城市。英國高鐵2號線總長531公里，共包括三部分，分別是倫敦-伯明翰段；伯明翰-曼徹斯特段；伯明翰-利茲段。連接倫敦和伯明翰的第一階段將於2033年通車，日後僅需49分鐘即可到達倫敦 項目簡介 APEX LOFTS 位於伯明翰市中心 Digbeth，離高鐵站只10分鐘步程。項目樓高9層共提供80個可欣賞伯明翰標誌性天際線的美麗景色的單位 : 25個一房 面積539 – 579呎、31個兩房 面積660 – 901呎及14個兩房複式單位 交通便利：三個主要火車站分別 New Street (15分鐘步程), Snow Hill (25分鐘步程)和 Moor Street (12分鐘步程) 伯明翰國際機場距開發地點約20分鐘車程，可輕鬆便捷地進行國內和國際航空旅行 精心設計：先進的功能已融入 Apex Loft 的設計中，例如當代的“鋸齒”屋頂，反映了該地區的工業傳統。設計以建築創新和出色的規格為核心，著眼於居住者的需求 項目預計落成： 2021年 Q3完工，平均呎價£371 – £437 伯明翰 The Axium 入場費約190萬港幣起 伯明翰市中心準現樓項目The Axium，提供304伙單位，單位面積由463至904平方呎，主打一至兩房單位 The Axium 簡介： ?伯明翰著名發展商Top Capital Group精心打造 ?交通及配套成熟? ?鄰近Arena Central新商業區及Paradise大型重建區?️ ?15分鐘步程囊括了3大主要火車站 New Street Station?、Moor….. [了解更多]

劈低價$36萬起（送精裝修) 10月25日 (星期日) 中午 12:30   泰國「hei 」退休生活，教你如何自制海外長糧 會展優惠 1）送機票酒店package價值$3000 2)永久管家服務 一條龍香港手續安排，貼心，放心 地址：旺角彌敦道雅蘭一期1636   Whatapp/Tel :67213399/ https://bit.ly/3ke2bhe  

23億英鎊規劃，倫敦市中心70年來最大綠化社區 二期現樓 West Grove，主力推薦2房約£93萬 West Grove是象堡區Elephant Park的第二期項目。於2010年由澳大利亞上市公司聯實集團Lendlease奪得發展權，整個Elephant Park項目預料歷時15年落成。作為倫敦市中心大型舊區重建項目之一，Elephant Park重建項目大部分都圍繞着公園綠地，毗鄰具有70年歷史的大型公園Elephant Park。Lendlease為了打造倫敦市中心70年來最大的新公園，特別保留了逾100棵老樹，並再種植數百棵新樹。 Elephant Park第二期新落成的West Grove，由8座5層至31層高住宅組成。5棟樓的名稱分別是The Highwood、Highwood Garden Terrace、Orchard Point、Orchard Gardens Terrace和Orchard View。當中31層的The Highwood為Elephant Park發展中最高的住宅大廈。West Grove共有593伙，實用面積429至2390方呎，開放式至3房間隔，另有特色戶。 出行方面，從項目步行不到10分鐘可到大象與城堡地鐵站和火車站，可輕鬆搭乘鐵路泰晤士線和東南線，以及地鐵北方線和Bakerloo線。項目周邊擁有豐富的教育資源，30分鐘可覆蓋8所大學；車程不用20分鐘即到倫敦政經學院、倫敦國王學院、倫敦藝術大學等倫敦著名院校。 West Grove緊鄰繁華的沃爾沃斯路，道路兩邊匯聚了眾多餐飲、生活、購物和娛樂場所，包括大象與城堡購物中心、Argos Walworth百貨商場、Longdan中國超市、Tesco Express超市、Boots藥店及Dragon Castle中餐館。West Grove現時已是現樓，可供選購最平的單位為實用面積約619方呎的1房戶，售價約772萬港元；2房戶的入場價約917萬港元，實用面積826方呎。每套單位均設有私人陽台、露台或花園，可以飽覽都市美景。 倫敦Zone 1 「大象公園」| 國際上市發展商Lendlease傾力打造住宅項目 講座日期: 10月25日  (星期日) 上午11時至晚上6時 講座時間：中午12:00 第一場 下午3:00   第二場* (此場誠邀特約嘉賓：胡孟青小姐) 講座地點: 香港將軍澳唐德街3號九龍東皇冠假日酒店, 二樓寶鑽廳 1 (港鐵將軍澳站C出口) *第二場誠邀特約嘉賓：胡孟青小姐 特約嘉賓：胡孟青  資深股評人及財經專欄作家 【胡孟青英國倫敦置業專題講座】 主題: 落淚市再現,移民潮英國樓市疫向投資! -想了解倫敦樓市發展，英國樓市爆升之謎?….. [了解更多]