在泰國買房的流程是什麼？
一旦您找到想購買的泰國房產，您將需要填寫一份簡單的預訂表格，並支付可退還的預訂費，通常約50,000泰銖。然後泰國購房合同將送達給您審閱和簽署。如果對合同條款無異議，您應該簽署並寄回副本（有可能可以通過電子郵件發送）。其後您需支付首期款項，這通常是購買價格的20％-30％。在物業施工期間，您將需要定期支付中期款項。一旦項目竣工，您將在收到新家的鑰匙時支付購買價格的尾款部分。當該泰國房產以您的名字在地政總署(Land Department)登記時，您將支付到期的泰國房產稅費

在泰國買房需要支付哪些稅費？
對於樓花物業（期房），當物業登記在您的名下時，有三種稅費需要支付給地政總署(Land Department)，即過戶費2％、特別營業稅3.3％和印花稅0.5％ – 稅費總額6.3％。稅費在買方和賣方之間分攤，各主要開發商在拆分稅費時採用的方式各不相同。所以買方實際支付的稅費可以從最低的1％到最高的6.3％不等，取決於各自的開發項目。稅費以該泰國房產的估值為基礎按以上比例計算，而估值通常稍低於支付的購房價格。泰國房產稅費直至物業正式登記時才需支付，這往往發生在該泰國房產交收後的3-6個月左右。您購買泰國房產後，在泰國不存在每年應付的物業稅。購買後您唯一需要支付的額外費用是維修保養費，用以大廈和您所用設施（例如水、電）的保養。

泰國買房如何付款？
以外籍人士產權形式投資泰國房產的條件之一是，所有資金必須來源於泰國境外。大多數買家從他們本國的銀行賬戶通過國際電匯直接轉帳至開發商的賬戶。無論您電彙的是哪種貨幣，當資金進入泰國時，它們都將被兌換為泰銖。外籍人士在泰國開設銀行賬戶是可能的。如果您更喜歡先將資金存入泰國的銀行賬戶，那麼您將需要銀行提供文件，證明資金來源於泰國境外，並用於投資泰國房產。

我購置的泰國房產可以出租嗎？
是的，可以！許多具領導地位的泰國房產開發商也向投資者提供全套泰國房產出租服務。它們能夠以您的名義代為處理所有的租務事宜、視察物業、並將租金收入存入您指定的銀行賬戶。它們擁有來自租客的持續穩定的租賃需求。由於租務遍布全市，租金水平各不相同，所以它們所管理的物業出租率總是非常高。曼谷房產的租金收益率因公寓面積和所處位置各異而從4％到8％不等。芭堤雅房產的租金收益率甚至更佳，介於每年6%至10%。

外國人在泰國置業可以做按揭嗎？
可以,外國人在泰國置業做按揭有三間銀行提供按揭服務，包括中國工商銀行（泰國分行），中國銀行（泰國分行）同新加坡大華銀行UOB.

泰國買房所需的償債基金(Sinking Funds)和維修保養費(Maintenance Fees)是什麼？
償債基金是作為緊急基金使用的一次性支出，它用於未來某一時間開發項目所要求的任何一次性維修或改良（例如每隔幾年重新粉刷外牆）。償債基金必須在公寓交付予買家時支付。它的金額取決於公寓的面積，所以是以每平方米報價。維修保養費用於泰國房產開發項目的日常運作（例如保安、前台接待和清潔工的薪金；泳池的保養；升降機的電力等等）。和償債基金一樣，它以每間公寓的面積（平方米）為基準計算得出每月的費用。泰國房產一旦竣工交收，大多數泰國房產開發商要求預先支付全年的維修保養費。其後每年均是預先支付全年維修保養費。

我可以取得在泰國停留的簽證嗎？
是的，可以！如果您計劃每次在泰國短期停留最多30日，那麼獲得簽證非常輕鬆，收費相當便宜。聯絡駐貴國的泰國大使館獲取更多的簽證詳情。如果您計劃停留更長的時間，您有三種選擇：
(a) 如果您在泰國投資1000萬泰銖（約合美元330,000）或更多–用於投資泰國房產–那麼您將有資格獲得泰國投資簽證。這可以讓您停留為期一年，無限期每年續簽。
(b) 如果您年介50歲或以上，並在泰國投資85萬泰銖（約合美元27,000）或以上–用於投資泰國房產– 那麼您將有資格獲得退休簽證。同樣，這可以讓您停留為期一年，無限期每年續簽。
(c) 如果您不符合上述選項之一，您有可能獲得學生簽證。這將花費1000美元左右，無限期續簽。重要的是，如果您希望長時間停留此地，那麼在購買任何泰國房產之前，您需諮詢一位合資格的泰國移民律師。

1.不要輕信廣告的華言美語的宣傳。 即最有信譽的房地產開發商，為了達到一定的銷售效果，在策略上也會作出一定程度的誇大宣傳。
2.選址應盡可能有利於交通、環境 (生活、休閒)、房產的升值能力等目的；面積大小應量體裁衣、衡量自己的經濟能力，量入為出。
3.購置房子的面積如何表述？要知道，內地房子的面積表述方式是多樣化的，其計算面積的概念也和港人所理解的有一定的差異。(一般來說，內地的面積表述方式有：「建築面積」、「使用面積」、「套內面積」和「實用面積」等。
4.留意有關的房子是否集資房、違章建築房，以免日後辦不了產權契證。光顧有信譽的房地產開發商和選購成片開發項目的房子，在避免購進集資房、違章建築房方面，有一定的幫助。
5.(慎防買進農戶宅基地的房子。 在國內的城郊、鄉鎮、農村等地，不少當地的村民是享有如香港新界原居民的丁屋權利一樣，在合乎有關法規的情況下，有權在某些農地的地塊上興建房子自用。這些地塊叫 宅基地。有關村民或擁有該房屋的人，對該房屋只享有土地使用權及自用房產產權，並沒有商品房銷售權。如他要把該房子出售，他必須向有關當局先行繳交土地使用費和辦理房屋產權轉讓產權證。
6.購買二手房屋時，要特別注意有關產權方面的問題: 產權所有是否清楚? 是個人所有還是數人共有? 是私產還是公產? 產權登記狀況是否清楚? 有否抵押、按揭或自由買賣的限制? 該房屋有否債權債務等負擔問題？原房子是否商品房還是房改房？ 若是房改房，有關的公攤面積業權所屬是否清楚？ 原購置人是以成本價購得還是以標準購得? 即使有關的房子查證了是屬於外銷商品房屋外，港人還宜確證該物業是否現樓還是樓花。 依照國內的法規，樓花是不能轉讓的。
7.無論購買任何一手或二手的房子，都要查核相關的法律證明文件是否齊備。此中包括合法有效的土地使用證、建築許可證、預售房屋許可證、房屋產權契證等等。