英國買樓|英國物業| CK創紀環球

英國樓盤現況

影響英國樓盤的印花稅假期亦於日前結束，英國樓的市況受惠，而於2021年，英國樓價更是節節上升、屢創新高，吸引不少投資者在英國置業，十個地區的英國樓盤升幅超越了當地的平均年薪，當中包括南萊克蘭、布羅姆利、塞文歐克斯、科茨沃爾德、聖奧爾本斯、多塞特、羅瑟、摩爾谷、埃德以及哈斯廷斯。在發展蓬勃的英國房地產樓市中，英國置業成爲許多人的投資良選，那麽除了英國樓價之外，投資英國房地產和英國樓盤到底有何吸引之處？

英國的生活節奏較香港慢，港人能夠在悠哉游哉的生活中得到充分的休息；而另一方面，英國有著相當豐富的物質生活，所以同時也能夠吸引很多習慣了城市生活的香港人投資英國物業，推動英國房地產。

英國物業值得投資嗎？

在2020年，倫敦屬於英國樓價最高的地區，平均價格達到了48.6萬英鎊（約470萬港元）。而倫敦作爲英國的首都，地段繁榮，生活中所需的基礎設施與消閑娛樂兼備，工作機會也較多，所以倫敦的樓價普遍較貴，往往在樓價上也會有漲幅，因此是投資英國房地產的熱選之一，比較適應城市生活的港人也會考慮倫敦作爲英國置業的選擇之一。另外，現時蘇格蘭的北拉納克郡為樓價最低的地區，該區的英國樓盤平均成交價為12.3萬英鎊（約119萬港元）。過去15年之間英國樓價上升不斷，英國物業相當可謂是相當有投資的潛力，值得在英國置業。圖表表示過去15年之間英國樓價得走勢圖，可見英國物業有明顯的升值及投資潛力！

2021英國樓價最新狀況 （30/11/2021 更新）

英國印花稅假期結束後，英國樓市需求未現疲態，錄得的抵押貸款申請達到約7.3萬份，較2019年同期高約一成，市場需求强勁，而市場上供不應求的狀況也令英國樓價仍然持續上升，2021年十月的平均英國樓價更突破了265萬港元（25萬英鎊），自2020的疫情以來上升約32萬港元（3萬英鎊），根據全英房屋按揭貸款協會數據顯示，該月平均樓價更是創新高，十月按月升幅達到0.7%，較上一個月的升幅 (0.2%) 高0.5%，而按年升幅亦接近一成。

如何在英國買樓？

投資英國物業也有學問？當然了！在英國買樓需要注意的第一件事情就是如何物色好的英國物業，買英國樓時，地產經紀及代理能夠作爲你的助力尋找適合可靠的英國物業來源，作英國物業投資時，企業經紀、獨立經紀及網上經紀都可以爲你提供英國買樓用的資訊，了解英國物業行情。那麽到底具體來説應該怎麽買英國樓以投資英國物業呢？步驟如下：

1. 了解按揭詳情後計算自己可以負擔的英國樓價水平
2. 透過不同途徑物色心儀的英國物業
3. 安排參觀樓源，如果覺得合適找經紀代爲向賣家報價
4. 在雙方達成英國樓的價格上的協議時，買家會收到銷售備忘錄
5. 買賣雙方聘請律師處理買英國樓時所需經歷的法律事務
6. 買家可以開始申請樓宇按揭，為投資英國物業作準備
7. 買賣雙方代表律師起草買賣合約，并對該英國物業進行調查
8. 按揭申請通過批核
9. 買家將首期費用交予律師並購買保險，確保英國物業投資得到保障
10. 買賣雙方在律師見證下簽訂買賣合約
11. 支付律師費及其他稅項

做完以上11步就成功英國買樓了，大家在尋找適合的英國物業的時候記得要細心留意，作英國物業投資的時候做個精明投資者！