英國買樓|英國物業| CK創紀環球

英國樓盤現況

影響英國樓盤的印花稅假期亦於日前結束,英國樓的市況受惠,而於2021年,英國樓價更是節節上升、屢創新高,吸引不少投資者在英國置業,十個地區的英國樓盤升幅超越了當地的平均年薪,當中包括南萊克蘭、布羅姆利、塞文歐克斯、科茨沃爾德、聖奧爾本斯、多塞特、羅瑟、摩爾谷、埃德以及哈斯廷斯。在發展蓬勃的英國房地產樓市中,英國置業成爲許多人的投資良選,那麽除了英國樓價之外,投資英國房地產和英國樓盤到底有何吸引之處?

英國的生活節奏較香港慢,港人能夠在悠哉游哉的生活中得到充分的休息;而另一方面,英國有著相當豐富的物質生活,所以同時也能夠吸引很多習慣了城市生活的香港人投資英國物業,推動英國房地產。

英國物業值得投資嗎?

在2020年,倫敦屬於英國樓價最高的地區,平均價格達到了48.6萬英鎊(約470萬港元)。而倫敦作爲英國的首都,地段繁榮,生活中所需的基礎設施與消閑娛樂兼備,工作機會也較多,所以倫敦的樓價普遍較貴,往往在樓價上也會有漲幅,因此是投資英國房地產的熱選之一,比較適應城市生活的港人也會考慮倫敦作爲英國置業的選擇之一。另外,現時蘇格蘭的北拉納克郡為樓價最低的地區,該區的英國樓盤平均成交價為12.3萬英鎊(約119萬港元)。過去15年之間英國樓價上升不斷,英國物業相當可謂是相當有投資的潛力,值得在英國置業。圖表表示過去15年之間英國樓價得走勢圖,可見英國物業有明顯的升值及投資潛力!

2021英國樓價最新狀況 (30/11/2021 更新)

英國印花稅假期結束後,英國樓市需求未現疲態,錄得的抵押貸款申請達到約7.3萬份,較2019年同期高約一成,市場需求强勁,而市場上供不應求的狀況也令英國樓價仍然持續上升,2021年十月的平均英國樓價更突破了265萬港元(25萬英鎊),自2020的疫情以來上升約32萬港元(3萬英鎊),根據全英房屋按揭貸款協會數據顯示,該月平均樓價更是創新高,十月按月升幅達到0.7%,較上一個月的升幅 (0.2%) 高0.5%,而按年升幅亦接近一成。

英國樓價走勢圖

如何在英國買樓?

投資英國物業也有學問?當然了!在英國買樓需要注意的第一件事情就是如何物色好的英國物業,買英國樓時,地產經紀及代理能夠作爲你的助力尋找適合可靠的英國物業來源,作英國物業投資時,企業經紀、獨立經紀及網上經紀都可以爲你提供英國買樓用的資訊,了解英國物業行情。那麽到底具體來説應該怎麽買英國樓以投資英國物業呢?步驟如下:

  1. 了解按揭詳情後計算自己可以負擔的英國樓價水平
  2. 透過不同途徑物色心儀的英國物業
  3. 安排參觀樓源,如果覺得合適找經紀代爲向賣家報價
  4. 在雙方達成英國樓的價格上的協議時,買家會收到銷售備忘錄
  5. 買賣雙方聘請律師處理買英國樓時所需經歷的法律事務
  6. 買家可以開始申請樓宇按揭,為投資英國物業作準備
  7. 買賣雙方代表律師起草買賣合約,并對該英國物業進行調查
  8. 按揭申請通過批核
  9. 買家將首期費用交予律師並購買保險,確保英國物業投資得到保障
  10. 買賣雙方在律師見證下簽訂買賣合約
  11. 支付律師費及其他稅項

做完以上11步就成功英國買樓了,大家在尋找適合的英國物業的時候記得要細心留意,作英國物業投資的時候做個精明投資者!


show blocks helper

樓盤地址:Broadoaks Apartments, 548 Streetsbrook Rd, Solihull B91 1QY英國

參考總價:港幣206萬起 (£195,000up)

物業類別:住宅

產權年限:250年產權

房產面積:417呎-1185呎

開發商:Investin PLC

預計完工日期: 2022年Q1

[block id="block-broadoaks"]

樓盤地址:英國 kent, Ashford, 阿什福德 TN24 0PN

參考總價:港幣 208 萬起(£195,000)

物業類別:公寓

產權年限:999 年土地租賃權

房產面積:448- 752平方呎

開發商:ERE Property

預計完工日期:Q4 2021 [block id="block-ashford-lofts"]

樓盤地址:73 Seymour Grove, Old Trafford, Stretford, Manchester, M16 0UB

參考總價:港幣 180萬起(£169,000)

物業類別:住宅

產權年限:250 年土地租賃權

房產面積:446-739平方呎

開發商:The Heaton Group

預計完工日期:2023年第四季度完工 [block id="block-urban-green"]

樓盤地址:Sevier St, St Werburgh's, Bristol BS2 9QS英國

參考總價:港幣556萬起 (£520,000up)

物業類別:住宅

產權年限:永久產權

房產面積:825–1,423呎

開發商:Galliard Homes &Acorn

預計完工日期:2021年第二季-2022年第三季

[block id="block-brooks-dye-works"]

樓盤地址:Nightingale Lane, Downham Market,PE38 9FD

參考總價:港幣282萬起(£265,000)

物業類別:全新獨立屋 /半獨立屋 /排屋

產權年限:永久業權Freehold

房產面積:519.4 - 1314平方呎

開發商:Prosperity Homes Limited

預計完工日期:2023年第一季 [block id="block-broad-oaks"]

樓盤地址:One Regent Apartment, 1 Regent Rd, Manchester M3 4BA, United Kingdom

參考總價:港幣 250萬起(£210,000)

物業類別:住宅

產權年限:250 年土地租賃權

房產面積:377-760平方呎

開發商: Fulcrum Global Properties Limited

預計完工日期:2020年 第2季 [block id="block-one-regent"]

樓盤地址:179-185 Great Cheetham Street West, Salford M7 2DW, UK

參考總價:港幣 139萬起(£131,124)

物業類別:住宅

產權年限:250 年土地租賃權

房產面積:446-980平方呎

開發商:Alliance Investments

預計完工日期:2020年 第2季

[block id="block-queens-terrace"]

樓盤地址:Ellesmere St, Manchester M15 4JZ, United Kingdom

參考總價:港幣 216 萬起(£210,000)

物業類別:住宅

產權年限:150 年土地租賃權

房產面積:377-760平方呎

開發商:DeTrafford

預計完工日期:2020年 第2季 [block id="block-st-georges"]

樓盤地址: Kenavon Dr, Reading RG1 3DH, United Kingdom

參考總價:港幣 255 萬起(£ 252,000)

物業類別:住宅

產權年限:999 年土地租賃權

房產面積:409- 1105平方呎

開發商:Berkeley

預計完工日期:2022年 第1-3季 [block id="block-huntley-wharf"]

樓盤地址:1 Hope Square, Altrincham WA14 2YP

參考總價:港幣 256 萬起(£254,184起)

物業類別:住宅

產權年限:998 年土地租賃權

房產面積:541- 1267 平方呎

開發商:Citybranch Healthcare Ltd

預計完工日期:2022年 3月 [block id="block-the-address"]

樓盤地址:300 King's Rd, Reading RG1 4HP, UK

參考總價:港幣 253 萬起(£ 252,000)

物業類別:公寓

產權年限:999 年土地租賃權

房產面積:360-633呎

開發商:Titan Properties Development

預計完工日期:已完工 [block id="block-300-kings-road"]

樓盤地址:Great Jackson St, Manchester M15 4AX英國

參考總價:港幣 255 萬起(£ 252,000)

物業類別:多層式住宅

產權年限:950 年土地租賃權

房產面積:551- 3161 平方呎

開發商:Renaker Build Limited

預計完工日期:2023年 第4季 [block id="block-the-blade"]