吉隆坡黃金圈準現樓投資說明會 展銷日期：11月30日至12月1日（週六 、日） 展銷時間：10:00am -19:00pm 展銷地點：九龍海逸君綽酒店 香港九龍紅磡黃埔花園德豐街20號 (港鐵黃埔站D2出口) 時間段：12:30PM, 2:00PM, 4:00PM 講座內容 1. 為什麽需要申請第二家園？ 2. 申請第二家園能獲得什麼好處？ 3. 馬來西亞哪個地段宜居宜投資？ 4. 香港VS大馬生活指數比較，醫院學校價格指南。 5. 剖析吉隆坡黃金三角蛋黃和蛋白區入場價格，租金回報率和升值空間。 ?第二家園計劃政策和申請手續. 點解第家園成為香港人熱門的移居計劃, 馬來西亞律師現場解答第二家園申請程序 ?講解第二家園MM2H政策 ?解釋申請程序和文件需要 *可即時辦理第二家園申請手續，請帶備支票。 ?馬來西亞憑藉世界級的醫療保健服務和先進的醫院設備排名第一。 “在馬來西亞，你不需要提前預約，也不需要家庭醫生的轉診信，就能去找專科醫生問診。你在你選擇的醫院掛號，再排隊等著看你選擇的專科醫生，就這麼簡單。” 世界知名醫療服務馬來西亞專人介紹位於黃金金三角的Prince Court醫療設備，全球旅遊醫院排行第一名！ ?為何投資在黃金金三角最保值？除了優越地理位置，為何百威廉項目業主都是超級忠實粉絲？買了都不捨得轉售？！ ?星之宿選用同雙子塔同一建築商三星C&T，成本高於當地建築商30%，賣的卻是雙子塔周邊樓盤最值得尺價！CK創紀環球執行董事與您分享她選購STAR的原因。 ?買一得二的雙鑰匙戶型，投資是否優於普通兩居室？雙鑰匙戶型，起源自新加坡HDB住宅，可以追溯到1986年，一张房产证, 两间房子的属性，让它迅速成为了投资界的网红掘金地。特別邀請到目前在吉隆坡黃金圈經營超過100間單位公寓的Airbnb 達人—Duncan，專業分析如何利用雙鑰匙單位實現租金效益最大化！ 座位有限，報名截止日為11月26日： 電話號碼 ️：2157 3733 Whatsapp：5223 3863 [contact-form-7 id=”20902″ title=”Golden Triangle Lecture”]
三乡香山美景 近享珠中 奥园墅质精品 奥园香山美景 打造珠中精品住宅 奥园匠心出品，打造墅区至 尊洋房与精品别墅； 在黄金区位优享新香洲、三乡、坦 洲三大生活圈； 坐拥四山两园优氧生态，外享4A 温泉风景区； 高品质精铸墅质社区，打造24小 时全龄运动生活圈； 首付1成起住四房，定义香洲北优 质居住模式。 由4栋高层洋房 及6栋联排别墅组成 墅质洋房：76-105㎡ 别墅：135㎡、145㎡、185㎡ 规划面积：19000㎡ 建筑面积：48000㎡ 规划户数：346户 绿化率：36%
國務院副總理韓正於11月6日在北京主持召開粵港澳大灣區建設領導小組會議，其後中央政府公布16項普及惠民及便利香港專業界別到大灣區發展的政策措施。有關措施將進一步便利港人在大灣區內地城市發展、就業和居住，以及加強大灣區內人流、物流、資金流等方面便捷流通。該16項措施包括： 惠及市民的政策措施 便利香港居民在大灣區內地城市購買房屋 香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。這項措施可便利香港居民在內地學習、就業，以及退休後在內地生活。 香港特區政府會切實與相關中央部委和廣東省政府跟進落實有關政策。 (2019年11月7日 資料來源：香港特區政府)
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#第二家園申請良民證 *請依照以下步驟申請良民證：* 1. 攜帶中介公司信函+香港身份證(正本同複印件前後)+護照(正本同複印件資料頁)到馬來西亞駐香港領事館申請特別批文。 2. 繳付約港幣42元，領事館一周左右會通知領取。 3. 攜帶領事館批文到灣仔警署申請良民證（費用約港幣225）。 4. 3~4星期警署辦好，交付領事館後會再通知申請者領取。 5. 申請者連同其餘原件一齊寄速遞給中介公司。 #第二家園 #良民證 #走佬去馬拉
新山睇樓團 馬來西亞新山第二家園: 3日2夜移居考察團 最新行程表： 包酒店 (5星) 包早,午,晚餐 包當地交通接送 自訂機票 KSL Hotel/Amari Hotel/Holidays Inn · 或同級酒店 · 單人房須補每房 : $500 新山睇樓團 第一天 團友自行於香港國際機場乘搭客機到達新加坡機場。 · 午餐會享用肉骨茶風味料理或美味白斬雞,午餐後乘專車到達濱海灣花園遊覽并登上摩天大樹葉(Super Tree Grove skyway)進行空中漫步。 晚餐: 於當地著名餐廳享用晚餐,晚餐後會前往新加坡河畔,金沙綜合娛樂城等閒逛或購物。之後過關前往新山,入住四星級酒店休 息。 第二天 享用酒店早餐後,由專車安排前往富力公主灣展廳參觀,體驗CitySquare,JBCC繁華商業。 品嚐富力餐廳美食。 晚餐會享用美味海鮮餐。 第三天· 早餐:享用酒店早餐 之後前往樟宜國際機場乘搭國泰豪華客機直飛返香港。 （因機票緊張，報名請從速及交費和護照。謝謝！）*可能因機票或其他改變行程！ CK創紀旅遊，專營睇樓團，專業解釋樓盤和當地文化！【要投資、先求知】 【成功購買物業可享$7000旅遊禮券或第二家園申請費*，受條款條例約束】 旅行代理牌照號碼：353712 STAY ASIA HOLIDAYS CO., LIMITED 1.全部有TIC 旅遊蓋章/條碼. 2.客人需自行購買旅遊保險. 銀行入帳資料: – 銀行名稱 : 中國銀行(香港)有限公司 / Bank….. [了解更多]
很多人其實都會誤解，只要是commercial title的property一定就是照著commercial rate來算水電費。 但其實，你知道commercial title的水電費是可以轉到residential title的嗎？ 但Term and Condition apply啦！ 這個commercial title必須是under HDA, which is 是受到國家房屋發展法令(Housing Development Act)保護的房地產才可以喲~ 關於這個你可以自己查看你的買賣合約有沒有一頁是Schedule H 的，如果有就是under HDA的喲～ 一般上只要能夠證明這個房產是用來住人而不是拿來做生意，要轉換的成功率可以說是100%沒問題。 有些好的發展商會在建好之後讓全部住戶填好表格，然後會交到TNB去把整棟住戶的電費都轉去residential title的家用電費率。 **但要注意的是，發展商並沒有這個義務的喲~** 所以如果發展商沒有提供這類型的售後服務，住戶們就要自己到TNB 去轉換，方法如下： 首先下載以下表格，或到TNB索取。 https://www.tnb.com.my/assets/files/Domestic_Supply_Application_Form.pdf 1. 填好表格。 2. 簽上名字。 3. 選 – Penukaran Tarriff / Change of Tariff。 4. 準備一張身份證復本。 5. 最好附上一張電單 – 因為需要到電單戶口號碼。 6. 然後就可以呈交申請表格到臨近的TNB了。 在他們正式幫你進行轉換手續之前，你必須繳清所有的電費餘額。最後繳付十塊錢的印花稅，就大功告成啦～ 在普遍情況下，轉換申請都會成功。可是如果你們家電費是直接從管理處發派給各戶各家，意思就是說，你沒有收過TNB給你的電單，而是從管理處那邊得知你每個月的電費費用，那麼你就無法申請這個轉換了。
