理想「居」英 近月港人繼續忙於「等待」各國調整港人簽證制度，為移居而舖路。縱使七月九日，澳洲總理莫里森宣布正在澳洲留學或將會到澳洲留學的香港學生，完成課程後可獲延長簽證五年，之後可申請永久居留，英國依舊是港人移居的首選地點，BNO持有人居英六年後可取得英國國籍，令好多港人都諗住投資英國，最吸引他們就是李嘉誠都重點投資英國，一定無錯。 今日就有傳媒報導，長實在倫敦泰晤士河附近投資超級地產項目Convoys Wharf，已獲英國首相約翰遜（Boris Johnson）開綠燈批准，項目將建三千五百個單位，加上項目附近有新世界的Greenwich、新地的Millharbour Quarter，因而被稱為「香港城」。 究竟倫敦還是曼市好？這是八月女每天都被問的問題。英國有不同城市不少，如倫敦、牛津、布萊頓、劍橋、布里斯托等，但在大多數人眼中，倫敦才算是一個大都會國際城市，因此倫敦亦成為最受投資者歡迎的城市，投資成本亦相對高一點，要在倫敦買到優質單位，必須有耐性。 近年有不少內地投資者轉投「細細粒」入場的曼徹斯特單位，早前曼徹斯特被評為2020/21年歐洲最佳商務城市，投資者看好當地發展，望樓價長遠保持升勢，比較保值。加上曼徹斯特具備更多優勢，例如港人最嚮往的生活指數、最擔心移居後的工作機會，亦比倫敦優勝。而不少人同八月女傾開，移居後最想擺脫的是「樓奴」的角色，不想人生全部只是為了應付供樓和日常開支，不論住宅樓價及租金，住在曼徹斯特相對在倫敦容易負擔得多 ，既然你決意在英國展開第二人生，正如八月女上一篇提到，你要先評估自己的財務實況，是實況而不是情況，你肯將資金投放在不同地方已經成功行出第一步，但要了解自己有少可以用作投資的資金，至於買英國樓時如何精明看地契，買賣合約及租約，下篇再傾。 現時英國法例，非英國公民也可以在英國置業，只是非英國公民不可向英國當地銀行申請貸款，而英國近日公佈了買五十萬英鎊以下的物業免印花稅，即使用來買樓收租一樣受惠，若住宅樓價為六十萬英鎊，計法是扣除樓價中首五十萬英鎊免支付印花稅後，餘下的十萬英鎊，需支持百分之五印花稅。 港人為例，首次置業亦可以享有稅務減免，現時在英格蘭購入五十萬英鎊以下的物業，可以免徵印花稅；而在蘇格蘭購入十四萬五千英鎊以下的物業，可以免徵印花稅等。詳情可參考 https://www.stampdutycalculator.org.uk/ 新政策有效期至明年三月底，估計九成置業者毋須繳交任何印花稅。 八月女 資深財經地產傳媒工作者    

  隨著國安法通過，英國政府立即出手為BNO擴權，持BNO的港人可在英國讀書和工作，最快六年便可申請入籍，把握時機入手英國樓，為未來鋪路,匯率低水入市好時機！市場反應熱烈，各英國樓盤加價在即CK創紀環球為你提供英國各區精選樓盤   英國歷史悠久的最大發展商【 Barratt London 】 (英國著名上市公司)傾力打造 ??全球獨家發售 – 西倫敦【 Western Circus 】   ⭐地點便利：步行6分鐘直達East Acton Tube station，同時鄰近Crossrail站及未來HS2高鐵站，一線直達White City、Hyde Park、Oxford Circus、Bank及Stratford各站   ⭐升學之選：鄰近倫敦西最強中小大學校網Thomas Jones Primary School、St Paul’s Girls School、Imperial collage及Royal College of Art新校舍，學術氣色濃厚   ⭐發展焦點：位於Old Oak & Park Royal及White City兩大重點活化項目之間，預計帶來65,000個就業機會，而且毗鄰匯聚逾200家公司總部的商業區Chiswick Business Park，坐享未來升值潛力   ⭐醫世無憂：鄰近Queen Charlotte’s and Chelsea醫院   ⭐設備齊全：樓下設有Lidl超市 及一站直達 歐洲最大型的購物中心之一White City Westfield，Acton Park及多間設備整全的健身中心亦近在咫尺，坐擁完善生活圈….. [了解更多]