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【檳城】第二家園mm2h講座
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國務院副總理韓正於11月6日在北京主持召開粵港澳大灣區建設領導小組會議，其後中央政府公布16項普及惠民及便利香港專業界別到大灣區發展的政策措施。有關措施將進一步便利港人在大灣區內地城市發展、就業和居住，以及加強大灣區內人流、物流、資金流等方面便捷流通。該16項措施包括： 惠及市民的政策措施 便利香港居民在大灣區內地城市購買房屋 香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。這項措施可便利香港居民在內地學習、就業，以及退休後在內地生活。 香港特區政府會切實與相關中央部委和廣東省政府跟進落實有關政策。 (2019年11月7日 資料來源：香港特區政府)
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#第二家園申請良民證 *請依照以下步驟申請良民證：* 1. 攜帶中介公司信函+香港身份證(正本同複印件前後)+護照(正本同複印件資料頁)到馬來西亞駐香港領事館申請特別批文。 2. 繳付約港幣42元，領事館一周左右會通知領取。 3. 攜帶領事館批文到灣仔警署申請良民證（費用約港幣225）。 4. 3~4星期警署辦好，交付領事館後會再通知申請者領取。 5. 申請者連同其餘原件一齊寄速遞給中介公司。 #第二家園 #良民證 #走佬去馬拉
很多人其實都會誤解，只要是commercial title的property一定就是照著commercial rate來算水電費。 但其實，你知道commercial title的水電費是可以轉到residential title的嗎？ 但Term and Condition apply啦！ 這個commercial title必須是under HDA, which is 是受到國家房屋發展法令(Housing Development Act)保護的房地產才可以喲~ 關於這個你可以自己查看你的買賣合約有沒有一頁是Schedule H 的，如果有就是under HDA的喲～ 一般上只要能夠證明這個房產是用來住人而不是拿來做生意，要轉換的成功率可以說是100%沒問題。 有些好的發展商會在建好之後讓全部住戶填好表格，然後會交到TNB去把整棟住戶的電費都轉去residential title的家用電費率。 **但要注意的是，發展商並沒有這個義務的喲~** 所以如果發展商沒有提供這類型的售後服務，住戶們就要自己到TNB 去轉換，方法如下： 首先下載以下表格，或到TNB索取。 https://www.tnb.com.my/assets/files/Domestic_Supply_Application_Form.pdf 1. 填好表格。 2. 簽上名字。 3. 選 – Penukaran Tarriff / Change of Tariff。 4. 準備一張身份證復本。 5. 最好附上一張電單 – 因為需要到電單戶口號碼。 6. 然後就可以呈交申請表格到臨近的TNB了。 在他們正式幫你進行轉換手續之前，你必須繳清所有的電費餘額。最後繳付十塊錢的印花稅，就大功告成啦～ 在普遍情況下，轉換申請都會成功。可是如果你們家電費是直接從管理處發派給各戶各家，意思就是說，你沒有收過TNB給你的電單，而是從管理處那邊得知你每個月的電費費用，那麼你就無法申請這個轉換了。
世界經商環境報告 大馬排名12 亞洲第四 世界銀行日前發布2020年營商環境報告顯示，馬來西亞在全球190個個經濟體中排名第12，比前一年的第15名，躍升3名。 而在亞洲經濟體中，大馬則排名第4，緊隨名列全球第一至第三的紐西蘭、新加坡及香港。 貿工部長達樂雷京發表文告指出，排名提升可歸功於公共和私人領域的成員在利商特工隊（PRMUDAH）下的技術工作組內所給予的合作和許諾，以改善營商環境。 他表示，這是因為得到了利商特工隊強有力的領導，以及來自世界銀行集團的大力支持。雷京說，利商特工隊持續通過監管效率、生產力和良善治理，推出為營商便利帶來正向影響的改進措施。 他指出，大馬在2020年營商環境報告中的進步表現，這證明正在進行的改革倡議處於正軌，以進一步提高競爭力、生產力和治理水平，旨在促進營商便利及推廣投資，這將加速馬來西亞經濟發展與繁榮。 By Joan Lee CK Global
