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英國樓價指數升13.4%創16年來最大升幅

英國樓價指數升13.4%創16年來最大升幅 香港人一向喜歡投資英國物業,在新一浪移民潮下,港人除了投資,更有實際自住用途。有著名投資管理公司住宅部主管指出,疫情期間不少買家轉買入倫敦Zone 3至Zone 5的區域,而距離倫敦約六十公里的雷丁(Reading)亦同受買家歡迎。 值得留意的是,英國按揭貸款機構Nationwide早前公布,六月平均樓價按年升百分之十三點四,是十六年來最大的按年升幅。據英國土地註冊處記錄,去年三月至今年三月期間,英國樓市錄得自一六年六月脫歐公投以來最高的樓價升幅,樓價升幅最高達百分之六。 為刺激樓市成交,英國去年七月推出「印花稅假期」的政策,即至今年六月底五十萬英鎊以下自住用途的住宅物業豁免印花稅,以挽救受疫情影響而急劇下降的樓市成交量。至九月底前,英國印花稅豁免額將下降至二十五萬英鎊的住宅物業,CK Global估計仍然會有人趕尾班車入市。 即使印花稅假期完結,疫情緩和令民眾和來自海外的移居人士對住屋需求大增,市場估計這些需求仍會繼續刺激英國樓市和注入新動力。 英政府力谷經濟,加上英國國民保健服務接種的疫苗效果佳,為當地經濟前景帶來曙光,英國首相約翰遜稱有意在本月十九日解除防疫限制並放寬入境隔離措施,若能如期實行,市民不用再強制戴口罩,故被稱為「自由日」(freedom day)。再者,英倫銀行表示將維持低利率政策,亦成為利好樓市的另一大因素。 Source: 仲量聯行 英國按揭貸款機構 Nationwide https://www.nationwide.co.uk/about/house-price-index/headlines