移居・投資黃金機遇 馬來西亞吉隆坡EXCHANGE 106

海外移居和投資是港人近日的熱門話題,而文化、語言、生活習慣都跟我們相當貼近的馬來西亞,就成為其中一個熱門之選。不管是移居或投資,大家都希望能抓緊一個黃金機會,而座落吉隆坡最新發展TRX商業中心的EXCHANGE 106,無疑是一個不容錯過的選擇。 馬來西亞吉隆坡EXCHANGE 106發展項目,所處位置原本是106棟英治時代高級公務員住房的高級住宅區,被當地華人稱為「百六間」(Pak Luk Kan)。而經重新規劃發展後以「106」命名,令EXCHANGE 106在傳承過往悠久歷史中綻放高雅氣質。 EXCHANGE 106:優質商廈 盡佔地利 事實上,EXCHANGE 106位於吉隆坡敦拉薩國際貿易中心(TRX),是吉隆坡近年銳意打造的商業新都心,和吉隆坡地標「雙子塔」距離不足2公里,跟大家熟悉的柏威年廣場(Pavilion Kuala Lumpur)更是咫尺之遙;加上作為吉隆坡 MRT1、2號綫唯一轉車站,以及40分鐘機場快綫直達吉隆坡國際機場等的交通優勢,地利之優越可想而知。 EXCHANGE 106樓高452公尺,超越雙子塔成為大馬最高建築,更被列入目前世界十大最高辦公摩天大廈之一,與英國倫敦「The Shard」、紐約「1 World Trade Center」及上海國金中心等一眾國際大都會地標建築並駕齊驅。一樓的行人天橋連接毗鄰的滙豐銀行及Affin Bank大樓、TRX地鐵站,以及擁有超過70間零售店舖的全新購物中心 Exchange Mall,極盡便利。 EXCHANGE 106提供不同面積和配置的無列及長跨度辦公空間,面積可達34,000 平方尺,為馬來西亞最大的無列空間,方便不同商業機構靈活設計其工作間佈局和作開放式內部配置,能吸引不少國內外的公司、地域性商業機構進駐,而且更可創造高達40,000個金融務服,以及相關行業的工作職位,對推動當地經濟發展有着重要的角色。 中央公館:吉隆坡首個商務豪宅項目 至於在旁邊和EXCHANGE 106為鄰,同樣佔盡星光大道Bukit Bintang和TRX交匯處之便的 Core Residence 中央公館,是TRX地區首個商務豪宅項目,提供低調奢華和健康綠色兼備,而且屬永久產權的優質生活空間,單位面積介乎58至95平方米(約185至304平方尺),售價由200餘萬港元起。 透過發展商精心規劃和設計、嚴謹施工,以及精益求精的匠心創建,把Core Residence中央公館打造成為具當代特色的優質住宅;配合吉隆坡良好的城市發展前景、多項稅費及房租減免優惠、世界知名企業進駐等的利好條件,中央公館已成為現今吉隆坡最炙手可熱的地標性樓盤之一。 CK Global創紀環球榮獲《中央公館2020年銷售冠軍大獎》 配合吉隆坡宜商宜局的環境,CK Global 創紀環球集團在剛剛過去的9月12日於吉隆坡,聯同Exchange 106及Core Residence 中央公館,舉辦了一場投資推廣活動,首次帶大家進入Exchange 106的57樓展示廳,從高空眺望中央公館項目地盤,同步了解兩個黃金項目的概況。當天活動盛況空前,不少參加者均就Exchange 106的招租,以及Core Residence 中央公館的銷售情況作出查詢。 席間,CK Global 創紀環球集團首席執行官Joan Lee表示:「走入Exchange 106時,令我覺得震撼和激動,因為除了雙子塔外,今天再有另一個國際矚目的標誌性建築出現!」她指出,在大馬生活多年,感覺當地乃不斷向前、發展前景可觀的東南亞大國,不管在基礎建築、商貿、教育等都具相當質素,而且物業價錢仍處於一個十分合理的水平,所以在馬來西亞作長綫投資是一個絕對值得考慮。 活動當日,CK Global 創紀環球集團更榮獲《中央公館2020年銷售冠軍大獎》,Joan….. [了解更多]

移民前必需考慮的 3個個人因素

很多人移民,第一時間會想,當地是否易找到工作?生活物價如何?會否很難適應當地天氣?當地歧視是否嚴重?但其實除了這些因素外,還有三個個人因素不能忽略,否則即使移民,自己也不會快樂。   第一:環境與文化喜好 移民到一個地方,你是要真心喜歡那個國家,包括當地的環境與文化。例如近來很多人談論移民英國,有人馬上會說,英國天氣又冷又濕、英國人不好相與、歧視嚴重、食物吃不慣等等,這些都是一些很主觀的個人因素。當大家數得出這些原因時,證明大家並非太喜歡英國這個地方,那倒便不用考慮移民英國了,還是想想其他地方或索性不移民。 要知道,沒有一個地方是完美的,必定會有缺點。如果大家真心喜歡一個國家,是會發掘當地的好處,努力融入當地社會。例如大家會嘗試發掘英國優點、欣賞英倫式建築的美、細味郊區的寧靜、享受與球迷一齊支持熱愛的球隊等等。 正如香港,大家可以說香港天氣太熱太濕、人多濟逼,有時空氣污染嚴重。但亦有人會覺得香港人很勤奮、生活多姿多采、交通及生活配套方便。一個地方好與不好,美與不美,很多時出於自己觀點。如果大家不太認識那個地方,有人建議可以先在當地短住一段時間,看看自己是否真的適合在那裏生活。如果不喜歡那個地方,千萬別移民。   第二:移民目的 有些朋友考慮移民一個國家,會考慮當地是否易搵工,但又同時擔心當地物價貴,日後退休生活難捱。等一等,大家的移民目的,究竟是想搵食?還是想退休? 需知道,想容易找到工作做,一是在經濟已經發展得很蓬勃的國家,基建及設施配套好,但這些國家一般物價會貴。發展中國家的工作機會較多,物價又平,但環境配套卻未必適合退休。魚與熊掌,很難並存。 像香港是不是一個搵食的好地方?相信很多人說是。但香港是不是一個退休的好地方?應該有些人說不是了。因為這些年香港物價飛升,我有不少朋友去完歐洲後,都驚訝現時很多歐洲物價並非想像般貴。 其實歐洲物價也不是特別平,只是部分必需品相比香港較平而已。但因為歐洲自金融海嘯之後,通脹長時間處於極低水平,物價在過去十多年就像停頓了一樣,沒有加價。十多年前去歐洲吃一餐飯約要200港元,現時再去也是差不多。但十多年前的香港,吃一餐200元的飯,大家已覺很貴,但今時今日,大家覺得300元以下吃一餐也可接受。 所以,大家要搞清,如果你移民到第二個地方,你是要搵食行先?還是退休行先?如果是搵食,英國在一眾歐洲國家之中,算是較多機會的地方,但物價相對很多歐洲國家或其他亞洲國家會較高。如果大家要退休,為何不考慮一些物價偏低的國家如葡萄牙、甚至台灣,這些國家工作機會相對不高,可是如果有一筆退休金在那裏慢慢花,生活還是會過得不錯。   第三:有沒有子女或父母的顧慮 這亦是很重要的一環,如果有子女,當然想他們有較好的教育,甚至大家一早計劃好要送子女去歐美讀書,那麼大家選擇移民國家都要留意。 根據具指標性的QS世界大學排名,最新公布的結果首十位中,有四間是英國大學,分別是牛津、劍橋、帝國理工及UCL,足見英國教育水平在國際上舉足輕重。而成為英國公民後,在當地讀公立學校是免費的,如子女有幸入讀這些名牌大學,學費也較海外學生低。相反台灣中,台大是最高世界排名的大學,但都只是排66。所以如為子女教育鋪路,似乎移民英國會較佳。 另外,很多人移民,很多時父母仍會留在香港,如果他日需要回港探望父母,移民英國相對較遠,反而如果選擇移民台灣,只需搭一小時飛機便到,照顧父母方面會較為方面。   正正因為人人背景不同,移民需要亦不一樣。大家考慮移民時,除了看那個地方有什麼優點和缺點外,還要基於自己的個人需要及心態。最重要是,要積極融入社會,如果凡事都將香港生活的一套般到國外,如此會令自己諸事不順,到頭來只會後悔移民。 (文章獲Sam Sam Channel YouTube頻道授權刊登)      

【講座】中山置業攻略

【講座】中山置業攻略 更新日期:2019-6-5 活動主題:中山置業攻略講座(敏捷領航公館) 活動主講內容:港口鎮交通配套及發展前景, 一個價錢雙重享受靈活宜居宜商百變公寓,公寓價錢別墅享受,深中通道再加上已通車的港珠澳大橋,使中山房產再次受到市場強烈關注; 在粵港澳大灣區背景下,中山千億佈局大交通,計劃在6年時間投入1400億元佈局交通版圖,全面謀求城市發展新速度,多個鎮區對此都躍躍欲試。 位於中山北部的港口鎮發展交通有得天獨厚的優勢:除了毗鄰中山港,深中通道還將在這裡接駁中江高速;番中公路、廣珠中線貫穿全鎮;城軌1號線也將始發於港口…… 如果說中山地處珠江“A”字型的中間位置,那港口則處於中山北部的中間位置。擁有眾多交通利好的港口正迎來前所未有的發展機遇。 珠西交通看中山,中山交通看港口 港口鎮位於珠三角西岸的以幾何中心位置,90公里半徑內有5大機場和4大外輪深水港,與珠三角主要城市均處於一小時交通圈範圍內。 距市中心區為15分鐘 深中通道的聯繫,距前海. 寶安約40公里 距南沙約20公里距廣州市區約50公里 距珠海約40公里。 緊靠廣州南沙、深圳前海、珠海橫琴三大國家級新區,是承接三大新區產業轉移的橋頭堡。 此外,中山市《十三五規劃綱要》已正式將港口鎮納入中心城區範疇,真正實現了港口與石岐區、東區、火炬區等中心城區的融合發展。   敏捷領航公館項目簡介:實用面積可達80-150㎡,小戶型大空間,用1層價格即可享受2層空間!距離深中通道延長線——中江高速出入口僅5分鐘車程,通過中江高速接入深中通道,僅需30分鐘即可往來中山、深圳兩地,享受深中半小時生活經濟圈。距離深中通道延長線——中江高速出入口僅5分鐘車程,通過中江高速接入深中通道,僅需30分鐘即可往來中山、深圳兩地,享受深中半小時生活經濟圈。位於規劃中的岐江新城北部,該區域定位岐江新城中央商務區,岐江新城將以廣州珠江新城作為模板打造,服務於珠江西岸經濟圈,打造金融和科創示範區,未來將承載人口13-15萬人。 承攬岐江新城、百億特色小鎮、5大產業平臺匯聚的數十萬高薪人才,未來片區新進3000家高新企業,帶來400億的投資計劃,將吸納數十萬高薪人才赴港口就業、定居,租住需求激增!項目出租、轉手非常容易!周邊方圓2公里內衣、食、住、行等配套壹應俱全,保利商業中心、艾美酒店、壹加壹超市、港口醫院、濕地公園、中心幼兒園、中心小學、華師附中等,城市發展動脈所在,成熟都市生活!千億品牌·匠心領航·源自百強房企的信心護航! 專業講者:胡國威先生–有線電視《樓盤傳真》前主播、網上平台《胡.說樓市》創辦人 活動重點:分析中山投資及市場前景(深中通道帶來的機遇) 活動時間:2019年6月15日 (週六) 14:30 開始                    2019年6月16日(周日) 14:30 開始 活動地址:香港銅鑼灣霎東街11號 The sharp 7樓全層(近時代廣場)     報名查詢電話 : 2157 3733 / 5223 3863 凡參加講座,贈送小禮品乙份 ( 數量有限,送完即止) 名額有限,請提前致電預約!

【講座】大灣區惠州免費投資講座

【講座】大灣區惠州免費投資講座 更新日期:2018-12-13 活動主題:大灣區惠州免費投資講座 活動時間:2018-12-13 (週四) 18:30 — 19:30 活動地址:旺角雅蘭中心一期13樓1336室   名額有限,請提前致電預約! 報名熱線: 35687633 /  35686708 / 21573733

【講座】大灣區講座

【講座】大灣區講座 更新日期:2018-11-08   活動主題:大灣區講座(深圳·遠洋新天地) 活動時間:2018-11-14  &  2018-11-28 (週三) 19:00 — 20:00 活動地址:旺角雅蘭中心一期13樓1336室   名額有限,請提前致電預約! 報名熱線: 6816 8136 / 6816 8433 / 5691 7133 / 6816 1633

【講座】碧桂園特約午餐講座

【講座】碧桂園特約午餐講座 更新日期:2018-11-08     活動主題:碧桂園特約午餐講座(馬來西亞·森林城市&美國紐約·天際線大廈) 活動時間:2018-11-10  (週六)   11:00 — 15:00 活動地址:大埔麗宮一號(大埔安慈路4號昌運中心商場1樓)   費用全免!!! 名額有限,請提前致電預約! 報名熱線: 5691 7133 / 6816 8433 / 6816 1633 / 6816 8136

【講座】珠海·紐約投資置業講座

【講座】珠海·紐約投資置業講座 更新日期:2018-9-27   活動主題:珠海,紐約投資置業講座 活動時間:2018-9-29 (周六)14:00 開始 活動地點:皇冠假日酒店2樓寶鑽廳1號(將軍澳唐德街3號)   第一場:珠海上車盤推介 時間:14:00 第二場:紐約投資講座 時間:16:00   現場茶點招待~ 免費名額有限,敬請提早預約! 報名熱線: 6816 1633 / 6816 8136 / 5691 7133 / 6816 8433

【講座】與富力地產聯合舉辦馬來西亞富力公主灣第二家園置業講座

【講座】與富力地產聯合舉辦馬來西亞富力公主灣第二家園置業講座 更新時間:2018-8-30 活動主題:馬來西亞富力公主灣第二家園置業講座 活動時間:2018-9-1(周六)14:00 – 16:00 活動地點:尖沙咀美麗華酒店三樓,Function Room 1 有茶點招待。 免費名額有限,敬請提早預約! 報名熱線:6816 8433 / 6816 1633 / 5691 7133 / 6816 8136

【講座】大灣區商鋪投資講座

【講座】大灣區商鋪投資講座 更新日期:2018-8-25   講座主題:大灣區“投資要賺錢,商鋪是首選” 講座時間:2018-8-30(周四)19:30-20:30 講座地點:觀塘開源道62號駱駝漆大廈一座8樓A室 有茶點招待。 免費名額有限,敬請提早預約! 報名熱線:5691 7133 / 6816 8433 / 6816 1633 / 6816 8136

【講座】大灣區,中山、珠海掘金攻略

【講座】大灣區,中山、珠海掘金攻略 更新日期:2018-8-14 講座主題:大灣區,中山、珠海掘金攻略(一小時生活圈,投資上車筍盤行情)。 活動講師:大灣區星級講師: 郭展鵬先生 講座時間:2018-8-17 (周五)14:00-16:00 講座地點:觀塘開源道62號駱駝漆大廈第1座8樓A室 有茶點招待。 免費名額有限,敬請提早預約! 報名熱線:6816 8136 / 5691 7133 / 6816 8433 / 6816 1633