外國人購1000萬銖單位 將獲批5年泰國居留簽證

外國人購1000萬銖單位 將獲批5年泰國居留簽證

泰國政府落實買樓送居留權會籍的計劃,由明年1月1日至2023年12月31日,外國買家購買價值1,000萬銖(約256萬港元)以上公寓單位,將獲批出附有居留5年居留權的益利尊榮卡(Thailand ELITE)的會籍「Elite Flexible One」。 網上圖片 負責泰國益利尊榮卡會員項目的TPC公司總經理Somchai Soongswang表示,TPC公司在明年1月1日至2023年12月31日,將推出特惠形式的「Elite Flexible One」會籍,只要外國人購買泰國已落成新盤公寓單位,總值不低於1,000萬銖即可取得。會籍包含在泰國居留5年的簽證,但5年內禁止將物業抵押及轉讓。他估計,措施帶動100多間公寓單位成交,帶來超過10億銖(約2.6億港元)收入。 外國投資者並不一定要購買一間價值1,000萬銖以上的公寓單位,可購買多個單位,但總值必須不低於1,000萬銖,而且必須在同一間發展商購買以方便審查。買家年齡亦不能低於20歲,不能是跨國犯罪集團或在泰國洗黑錢的罪犯。資金必須由證明外國轉入泰國,並且是用於置業,以及要出示物業總值不低於1,000萬銖的證據。買家向有關部門提交資料後,即可註冊成為「Elite Flexible One」會員。 而參與該項目的發展商,必須是在泰國註冊登記,不能是地產代理,且必須與TPC公司簽署諒解備忘錄。初步已有4間發展商接洽,包括Raimon Land、Sansiri、NUSASIRI及Four Season。 Somchai Soongswang又指出,今年10月至明年9月的泰國益利尊榮卡銷量或會修改,較早時預計為3,000張,但單單9至10月已售出1,000張。 來源:泰國世界日報

英文差 學歷低 能在英國生存嗎?

  今天和大家分享英國生活,自從英國宣佈Bno港人可在英國5+1然後入籍,我收到很多訊息查詢英國的情況,和你們聊天當中原來大家有很多顧慮,未敢決定去不去英國。 今天就和大家聊聊你們最害怕的三樣事情,以及提供實用的解決方法。   第一樣是怕英文 我會和大家分析,英文差在英國生活問題大不大以及分享一些快速的、免費的提升英語的方法。   第二樣是怕失業  我會分享如何在英國找工作,如何在香港看到英國的空缺,如何設立工作通知。   對於英文和學歷未有信心的人,我會分享英國的唐人工作空缺,也會分享一些我在英國的朋友。他們來自歐盟小國,英語水平比我更差,學歷也沒有認可性,我會分享他們在英國做什麼工作。 第三樣是怕適應環境 我會分享英國入門住哪裏比較好以及提示大家英國和香港的差異,例如是在天氣、飲食、娛樂上,讓大家有多些心理準備,到時就沒有那麼害怕了。   現在進入主題吧,首先是英文,其實英語只是一種溝通工具,雙方明白就可以了,不需要太在意口音、語法和用字。因為在英國,越多工作的地方,即是大城市就越多不同國籍人士。其實英國人也明白英文是世界通用語言,每個人也有不同的口音所以不會恥笑你或歧視你。   很多時候是香港人才會恥笑別人英文差,外國人不會恥笑別人英文差,因為英文對很多國家來說不是第一語言。對於英國這個大國,充滿著不同國籍的人,大家都會明白英語未必說得好,就算是英國本地人,南方和北方的口音也不同。他們也會錯語法,也會用詞不當。他們傾談之中也常說say it again. Pardon. Sorry. 要求對方再說一遍,所以大家不需要過份擔心。   至於在英國生活英語要達到什麼水平呢?  基本上你手機內有字典的話,坐車、吃飯、買東西也不成問題。我自己是用EC Dict 的,按進去中文和英文都查到的。譬如現在我打United Kingdom,它會顯示中文解釋。相反也一樣,打中文會顯示英文解釋。這個字典離線也能用,所以即使沒有網絡也用得到,而且也有發音功能。   不過老實說,英國是一個英文國家即使是大城市也未必有中文,所以如果日常生活中你能夠說幾句英語就更好了。   因為始終坐車也要看車牌、問路、吃飯點菜也要用到英文,而且坦白說你去到新的國家都想融入它,而不是永遠都黏著唐人街吧。   所以如果能改善英語便更容易融入新生活,如果你本身英語太差的話,英國有很多語言學校,非常非常之多。費用是千多元起,視乎選擇哪間語言學校,課程有多長以及選擇什麼課程。   如何尋找語言學校  譬如伯恩茅斯的這個語言課程,價錢是二千多至三千多元港幣,按進去後會有更多課程資料以及語言學校的介紹。語言學校的認證以及設施、教師的資歷。   如何報名呢?這裏有一個現在就報名,按進去後填寫期望開學日期,再輸入個人資料,遞交之後就會有人在電郵不斷聯絡你跟進,至於出發前我都建議大家利用這段時間好好提升英語水平。因為英國政府現在還未公佈新簽證的細節,而且公佈後 我們也需要時間準備,所以這段時間都可以用來改善英語水平。   其實我自己本身也是在屯門區長大及讀書,所以當我讀大學時我都感到非常害怕突然所有東西也是英文。出身名校的同學又說得一口流利英語,我感到既自卑又害怕當時我不能說出一句完整的英文句子。我知道自己很急切地需要提升英語水平,所以今天也和大家分享個人的小小心得,希望幫到大家吧!   最重要是要改善講和聽這兩部分  我並不建議用靈格風,因為不便宜而且自己也做得到,在聽這方面建議可以找喜歡的youtube頻道或英語劇集,例如美劇、英劇,然後每天用半小時至1小時時間觀看。我當年是下載Gossip Girl去追的!哎~出賣了年齡XD   必須是你有興趣的頻道或劇集,你才有恆心地追看下去,而用youtube和劇集的原因是用字會比較生活化,將來重用的機會很大。   如果觀看政治片或紀錄片用字會比較嚴肅,日常生活中未必用得到。   至於講這方面,建議找一個說話讓你聽得很舒服,你很想模仿他說話語調的youtuber。每天用一小時聽他說話同時準備一本筆記簿聽他說話的同時,抽他的一句句子寫下來,模仿他的語氣讀三遍。   例如一個你很喜歡的youtuber,他說i love….. [了解更多]

移居・投資黃金機遇 馬來西亞吉隆坡EXCHANGE 106

海外移居和投資是港人近日的熱門話題,而文化、語言、生活習慣都跟我們相當貼近的馬來西亞,就成為其中一個熱門之選。不管是移居或投資,大家都希望能抓緊一個黃金機會,而座落吉隆坡最新發展TRX商業中心的EXCHANGE 106,無疑是一個不容錯過的選擇。 馬來西亞吉隆坡EXCHANGE 106發展項目,所處位置原本是106棟英治時代高級公務員住房的高級住宅區,被當地華人稱為「百六間」(Pak Luk Kan)。而經重新規劃發展後以「106」命名,令EXCHANGE 106在傳承過往悠久歷史中綻放高雅氣質。 EXCHANGE 106:優質商廈 盡佔地利 事實上,EXCHANGE 106位於吉隆坡敦拉薩國際貿易中心(TRX),是吉隆坡近年銳意打造的商業新都心,和吉隆坡地標「雙子塔」距離不足2公里,跟大家熟悉的柏威年廣場(Pavilion Kuala Lumpur)更是咫尺之遙;加上作為吉隆坡 MRT1、2號綫唯一轉車站,以及40分鐘機場快綫直達吉隆坡國際機場等的交通優勢,地利之優越可想而知。 EXCHANGE 106樓高452公尺,超越雙子塔成為大馬最高建築,更被列入目前世界十大最高辦公摩天大廈之一,與英國倫敦「The Shard」、紐約「1 World Trade Center」及上海國金中心等一眾國際大都會地標建築並駕齊驅。一樓的行人天橋連接毗鄰的滙豐銀行及Affin Bank大樓、TRX地鐵站,以及擁有超過70間零售店舖的全新購物中心 Exchange Mall,極盡便利。 EXCHANGE 106提供不同面積和配置的無列及長跨度辦公空間,面積可達34,000 平方尺,為馬來西亞最大的無列空間,方便不同商業機構靈活設計其工作間佈局和作開放式內部配置,能吸引不少國內外的公司、地域性商業機構進駐,而且更可創造高達40,000個金融務服,以及相關行業的工作職位,對推動當地經濟發展有着重要的角色。 中央公館:吉隆坡首個商務豪宅項目 至於在旁邊和EXCHANGE 106為鄰,同樣佔盡星光大道Bukit Bintang和TRX交匯處之便的 Core Residence 中央公館,是TRX地區首個商務豪宅項目,提供低調奢華和健康綠色兼備,而且屬永久產權的優質生活空間,單位面積介乎58至95平方米(約185至304平方尺),售價由200餘萬港元起。 透過發展商精心規劃和設計、嚴謹施工,以及精益求精的匠心創建,把Core Residence中央公館打造成為具當代特色的優質住宅;配合吉隆坡良好的城市發展前景、多項稅費及房租減免優惠、世界知名企業進駐等的利好條件,中央公館已成為現今吉隆坡最炙手可熱的地標性樓盤之一。 CK Global創紀環球榮獲《中央公館2020年銷售冠軍大獎》 配合吉隆坡宜商宜局的環境,CK Global 創紀環球集團在剛剛過去的9月12日於吉隆坡,聯同Exchange 106及Core Residence 中央公館,舉辦了一場投資推廣活動,首次帶大家進入Exchange 106的57樓展示廳,從高空眺望中央公館項目地盤,同步了解兩個黃金項目的概況。當天活動盛況空前,不少參加者均就Exchange 106的招租,以及Core Residence 中央公館的銷售情況作出查詢。 席間,CK Global 創紀環球集團首席執行官Joan Lee表示:「走入Exchange 106時,令我覺得震撼和激動,因為除了雙子塔外,今天再有另一個國際矚目的標誌性建築出現!」她指出,在大馬生活多年,感覺當地乃不斷向前、發展前景可觀的東南亞大國,不管在基礎建築、商貿、教育等都具相當質素,而且物業價錢仍處於一個十分合理的水平,所以在馬來西亞作長綫投資是一個絕對值得考慮。 活動當日,CK Global 創紀環球集團更榮獲《中央公館2020年銷售冠軍大獎》,Joan….. [了解更多]

英國生活全指南 (第一集)

Hello我是Shirley,今天會和大家說七項最近香港人很關心的事情。 第一 ,到了英國如何找工作?其實我到現在還是每天收到很多英國工作的通知,在這個影片我會和大家分享如何找工作以及如何設定工作通知。   第二,在英國如何買樓?可能大家也知道英國樓比香港便宜很多,這一集會教大家如何找樓盤以及分享睇樓的流程。   第三,英國哪個地方比較適合香港人居住?英國的大城市我已經去過。一些小城市大家未必知道的經過當地人介紹我也去過了。所以在這個影片我會分享一下英國有哪些地方比較適合香港人移居。   第四,如何在英國找尋另一半?對於一些單身人士可能在BNO逗留期完結後會透過配偶簽證去延續居留期,所以我會分享一下,如何在英國找到另一半。以及說說和英國人談戀愛以及和香港人談戀愛 有什麼文化差異。   第五,會教大家如何找學校。因為當BNO逗留期完結後,你要找其它方法繼續在英國逗留,你可能會考慮學生簽證。而且現在有一個新的政策,如果你在英國讀書讀大學的學士課程或以上,畢業後 你可以額外多留兩年。所以我會和大家分享怎樣可以做到當地的學生。   我現在手上也有數個英國大學的取錄,所以今天也會和大家分享,如何找到適合你的學校和適合你的課程。   至於未有資格讀大學的人,我會分享怎樣可以讀到語言學校。因為語言學校也可以支持你取得學生簽證。   第六點,緊貼我本身頻道的主題,我會分享英國的天氣如何影響皮膚。我們要怎樣額外護理皮膚以及如果喜歡健身的你,我會分享英國什麼健身室是最好的以及它的月費。   第七,我會分享一些你未必想得到,但你知道總比不知道好的資訊。   這一集的資訊性很強,我會盡力令我的內容簡潔易明,希望大家也會有耐性看完。   因為今集的每一點內容,也有可能會左右你的決定 究竟去還是不去英國。   說說我的背景,我由上年下半年開始已經去了英國 為將來定居鋪路。因為香港的情況,因為大家也知道香港的情況吧。我想物色一個地方將來定居,我在英國東南西北也去了。想找尋一個適合居住的地方同時找工作、找學校、收到大學的取錄,開放日也去了。 而且為了融入生活,我也參加了當地的興趣班、講座、進修課程以及結識當地的朋友和他們一起玩樂。   我在英國是感受生活的,不是旅遊的。所以我知道 怎樣乘搭公共交通工具最便宜以及在哪裏買菜最化算。 所以我想我也有少少資格分享一些英國的資訊給大家吧! 希望這個資訊能幫助大家做一個決定,一旦這個政策真的通過了,拿著BNO的你究竟去不去英國搏一搏好呢?   我們現在立即進入主題吧。 相信大家最關心的是在英國能夠得到溫飽嗎? 香港人喜歡用Jobsdb和Linkedin去找工作,英國也有一個網站集這兩者優點於一身。   現在就跳入我的電腦和大家詳細說說,這個是我的電郵收件箱,你可以看到我每一天也會收到CV-Library的通知,每一天也有,今天下午3點42分也剛收到通知。它每天也會通知我一些適合我做的工作,我之前設定工作通知時,設定了我最有興趣的是項目副經理有關的工作。而E14 9EL是郵編來的,是我住的地方。所以它每天也因應著這些條件 發一些工作通知過來。我們打開這9份工作的電郵來看看,這一天有9個適合我做的工作,我們看看它的內容吧。   它說Hi Shirley今天有9份工作適合你,人工的範圍 以港幣計算是20萬至40萬一年,工作地點是 離我20米範圍之內,看下去如果有什麼工作你認為適合的可直接申請,如果想看多一些內容可以按view more。 這些工作很多已經直接放了年薪讓你參考,也有列出它的地點、在哪兒上班以及工作的描述。假設是這一份工作Regional Operation Manager (Retail)。我們認為有興趣便可以按view more進去看看。按進去後你可以看到詳細的工作描述以及有什麼資歷要求和經驗要求。如果你有興趣的話可以直接按申請?究竟怎樣可以設立這些工作通知呢 就是去CV-Library這個網頁,現在是一個未登記帳戶的CV-Library網頁版面。….. [了解更多]

【講座】吉隆坡黃金地段優質項目及 第二家園 申請講座

【講座】吉隆坡黃金地段優質項目及 第二家園 申請講座 更新時間:2019-7-29 主題項目介紹:第二家園 Star Residences 是一項座落在在吉隆坡市中心的高级的發展項目,它是兩間著名發展商的合作,它座落在城市的中心點.由於這项目座落在吉隆坡市中心,因此住戶們將司以享有那絢麗的城市景色,鄰近吉隆坡星光大道的一系列著名購物廣場,如柏威年(Pavilion),陽光廣場(Suria KLCC)項目住宅單位為 625 平方呎-2928平方呎.       副題項目介紹 :MM2H 第二家園 計劃是一個為家庭或者個人申請人,能在馬來西亞居住長達十年或更長的時間的計劃。申請者可以帶配偶和孩子及1位傭人以及超過60歲的父母一同參加這個計劃,申請人的孩子可以在馬來西亞就讀當地華校、公立學校或國際學校等等。欲了解更多有關馬來西亞第二家園計劃,當地環境、民生設施以及投資項目,我們已為你預備了專家解答以上各種問題。     優點:1.準現樓 2.與[雙子塔]為鄰,吉隆坡Star 星之宿,位於吉隆坡市中心超黃金地段,300米到達雙子塔!3.大部分單位均以落地大玻璃作賣點,視野開掦,飽覧吉隆坡繁華美景. 4.步行3分鐘即到雙子塔. 5.享有永久業權     日期: 2019-8-3日 & 4日  (星期六及日) 第一場 8月3日星期六 中午12:00 講解申請第二家園計劃及置業推介! 第二場 8月3日星期六 下午 3:30 買樓 Location Location Location 咁重要?推介吉隆坡黃金地段優質項目? 第三場 8月4日星期日 中午12:00 講解申請第二家園計劃及置業推介! 第四場 8月4日星期日 下午 3:30 買樓 Location Location….. [了解更多]

【聚富馬拉】吉隆坡退休置業攻略及精選樓盤推介

【聚富馬拉】吉隆坡退休置業攻略及精選樓盤推介 更新時間:2019-7-24   馬來西亞擁有豐富嘅天然資源,約有4分1華人居住,特別適合香港人移居和投資!大部份吉隆坡人會講廣東話,看中文報紙和中文電台,國際學校滿佈,即使移居也不擔心孩子學業, 優質醫療設施,日常生活需要價廉物美! 我們專業團隊為您介紹多個優質樓盤,今次誠意為您推介享有富人區之稱的白沙羅高原和位於吉隆坡市中心樓盤。無論您是投資或是自用都一定揀到心中最愛的樓盤,真正投資自用兩皆宜。我們還提供個別諮詢服務,代辦售後出租服務,更可即時為客人辦理第二家園申請服務。   日期: 2019-7-27 & 28 (星期六及日) 時間: 中午12:00, 下午3:30 (每日兩場) 名額: 每場30名 (座位有限 報名從速) 地點: 銅鑼灣霎東街11-13號The Sharp 7樓全層(近時代廣場)   查詢或報名: 電話號碼:2157 3733 Whatsapp: 5223 3863   【自定馬來西亞睇樓團隨時為你出團】請與我們專員聯絡! *認購人仕,請帶備支票*

【講座】大灣區及海外樓盤講座停不了…

【講座】大灣區及海外樓盤講座停不了… 更新日期:2019-4-27   活動主題:大灣區及海外樓盤講座停不了。。。 活動時間:2019年4月27日 (週六) 14:30開始 活動地址:旺角雅蘭中心一期13樓1336室 報名查詢電話:3568 7633 活動時間:2019年4月28日 (週日) 14:00開始 活動地址:銅鑼灣The Sharp 7樓近時代廣場 報名查詢電話 : 2157 3733 以上兩天參與講座活動者即可獲贈精美雨傘一把,數量有限,先到先得! 名額有限,請提前致電預約!

【講座】碧桂園特約投資置業講座

【講座】碧桂園特約投資置業講座 更親時間:2018-10-19   活動主題:碧桂園特約投資置業講座(美國紐約天際線大廈) 活動時間:2018-10-21 週日  13:00 開始 活動地址:龍皇酒家 觀塘開源道64號源成中心2樓   免費名額有限,請提前致電預約! 報名熱線: 6816 8136 / 6816 1633 / 6816 8433 / 5691 7133